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Sobrado com 54,4m² em Terreno de 172,50m² em Lins/SP , Jardim São Vicente , Lins - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

172.5m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Lins/SP! Terreno murado com portão e projeto de sobrado em andamento. Localizado em área promissora, este imóvel oferece potencial de valorização e desenvolvimento. Ideal para construtores ou investidores que buscam um projeto com base sólida e localização estratégica. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 14:00
Valor: R$ 295.894,15
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 14:00
Valor: R$ 177.536,49
Economia: R$ 118.357,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, um terreno com construção iniciada, apresenta uma oportunidade interessante para investidores focados em desenvolvimento imobiliário. A análise das praças de leilão sugere uma estratégia de aguardar a segunda praça para adquirir o bem por um valor mais acessível, com um lance inicial de R$ 177.536,49.

Estratégia de Aquisição:

  • Foco na 2ª Praça: O lance inicial da primeira praça (R$ 295.894,15) é significativamente mais alto. A segunda praça, com lance inicial de R$ 177.536,49, representa uma redução considerável e um ponto de entrada mais estratégico para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de finalização da construção do sobrado, que não estão explicitados no edital. Uma estimativa detalhada dos materiais e mão de obra necessários para concluir a obra é fundamental para definir o orçamento total do projeto.
  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de ofertar, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Lins/SP, especialmente sobrados com características semelhantes, é essencial para determinar o valor máximo a ser ofertado.

Desenvolvimento do Imóvel:

Etapa Descrição Observações
1ª Finalização da Construção do Sobrado Utilizar materiais de qualidade e acabamento moderno para agregar valor.
2ª Regularização e Documentação Garantir que todas as licenças e averbações estejam em dia.
3ª Estratégia de Venda ou Locação Definir se o imó...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Lins/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Calil Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lins, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lins oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lins.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 295.894,15 e da 2ª praça é de R$ 177.536,49. Para arrematar imóveis em leilão em Lins, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lins no edital oficial. Imóveis de leilão em Lins geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim São Vicente em Lins/SP. A região de Jardim São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lins. Confira outros imóveis em leilão em Lins.
Para participar de leilões de imóveis em Lins/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Lins constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Lins.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lins, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Lins, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lins tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lins.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lins depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lins permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lins/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lins para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lins incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Lins oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lins. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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