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Direitos de Compromissário s/ Imóvel Residencial com A.T 206,21m² , Parque Alto De Fátima , Lins - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

206.21m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Lins/SP!
Adquira direitos de compromissário sobre imóvel residencial em leilão judicial. Com área total de 206,21m² e área construída de 28,94m², este imóvel oferece 1 quarto e 1 banheiro, ideal para quem busca um recomeço ou investimento com potencial de valorização.
Localizado em rua tranquila e com fácil acesso, o imóvel está situado na Rua João Vaz de Lima, nº 971. A avaliação atual é de R$ 188.933,84, com lance mínimo na segunda praça de R$ 113.360,30, representando uma excelente oportunidade de aquisição com desconto.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno. Participe do leilão e garanta seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 15:05
Valor: R$ 188.933,84
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 15:05
Valor: R$ 113.360,30
Economia: R$ 75.573,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos de compromissário em leilão judicial, especialmente considerando o lance mínimo na segunda praça de R$ 113.360,30, que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 188.933,84.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Processo: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada da matrícula nº 24.228 do CRI de leilão de imóveis em Lins/SP e do processo judicial 0000321-73.2022.8.26.0322. Verificar a existência de quaisquer ônus, dívidas pendentes (IPTU, condomínio, etc.) que não constem nos autos e que possam impactar o valor final do imóvel. A informação "Não constam nos autos documentos probantes de eventuais ônus" deve ser tratada com cautela, exigindo confirmação junto aos órgãos competentes.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão judicial e a segunda praça oferece um desconto considerável, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. O lance mínimo de R$ 113.360,30 é um ponto de partida, mas é recomendável estar preparado para ofertar um valor ligeiramente superior, dependendo da concorrência e da sua própria análise de valor.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de regularização ou reforma. A área construída de 28,94m² pode indicar a necessidade de reformas, o que deve ser orçado previamente.
  • Situação do Imóvel: Embora a descrição mencione um "prédio residencial", é fundamental verificar a situação atual do imóvel (ocupado ou desocupado) e os custos associados à desocupação, caso necessário.
  • Potencial de Valorização: A localização em Lins/SP, com acesso à Rua João Vaz de Lima, pode oferecer potenc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Lins/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Legis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lins, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lins oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lins.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.933,84 e da 2ª praça é de R$ 113.360,30. Para arrematar imóveis em leilão em Lins, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lins no edital oficial. Imóveis de leilão em Lins geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Alto De Fátima em Lins/SP. A região de Parque Alto De Fátima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lins. Confira outros imóveis em leilão em Lins.
Para participar de leilões de imóveis em Lins/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Lins constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Lins.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lins, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Lins, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lins tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lins.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lins depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lins permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lins/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lins para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lins incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Lins oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lins. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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