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Direitos de Imóvel com 51m² no Centro do Rio de Janeiro , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51m²

Descrição

Oportunidade única no coração do casas de leilão em Rio De Janeiro! Adquira os direitos sobre um apartamento de 51m² em localização privilegiada no Centro. Próximo a importantes vias, transporte público e comércios. O prédio, embora necessite de renovação na fachada, conta com portaria 24h, sistema de segurança e elevadores modernizados. Uma excelente chance para investidores que buscam potencial de valorização em uma das áreas mais dinâmicas da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 12:00
Valor: R$ 284.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 12:00
Valor: R$ 142.000,00
Economia: R$ 142.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam direitos sobre um imóvel em uma localização central e com potencial de valorização. A análise detalhada das condições de pagamento e das praças do leilão é crucial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital e Documentação: Antes de qualquer lance, é fundamental a leitura minuciosa do edital e de todos os documentos anexos (Funesbom, Enfitêutica, RGI). Verificar a situação jurídica dos direitos hereditários e quaisquer ônus ou restrições.
  • Avaliação do Valor de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado para imóveis similares na região do Centro do casas de leilão em Rio De Janeiro para determinar um valor justo de mercado.
  • Estratégia de Lance: O imóvel possui duas praças com lances iniciais distintos. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 284.000,00 e a segunda praça, com um valor significativamente menor de R$ 142.000,00, pode ser mais atrativa para quem busca um investimento com maior margem de lucro. A decisão de aguardar a segunda praça dependerá da análise de risco e do interesse de outros compradores.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona diversas formas de pagamento, incluindo à vista com desconto, parcelado e financiamento. É essencial entender as condições específicas para este lote, especialmente o sinal mínimo de 30% e a comissão de 5% para a leiloeira. Para propostas parceladas, verificar as taxas de juros e o índice de correção (IPCA).
  • Custos Adicionais: Considerar os custos com a comissão da leiloeira (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou regularização.
  • Visitação: A informação sobre visitação indica "Não". Portanto, a decisão de compra será baseada nas informações disponíveis no edital e nas fotos.

Considerações sobre o Imóvel:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (BSP Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 284.000,00 e da 2ª praça é de R$ 142.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Edifício Sagres. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Sagres em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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