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Direitos de posse de 60 hectares em Vilhena/RO , Zona Rural , Vilhena - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -523% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

600000m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira os direitos de posse de 60 hectares em casas de leilão em Vilhena/RO, uma região com grande potencial agrícola. Este imóvel, parte de uma área maior de mais de 900 hectares, está localizado em uma zona rural estratégica, com acesso pela Rodovia BR-174. Embora o imóvel não possua registro imobiliário, o arrematante terá a responsabilidade e a oportunidade de regularizar a matrícula, agregando valor significativo ao investimento. Ideal para quem busca expandir suas operações rurais ou investir em terras com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 4.485.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 8.970.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 16:00
Valor: R$ 8.970.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta uma oportunidade interessante para investidores com visão de longo prazo, especialmente aqueles focados no agronegócio. A aquisição dos direitos de posse de 60 hectares, embora exija a regularização registral posterior, pode representar um custo de entrada significativamente menor em comparação a imóveis já matriculados.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça (Encerramento): Data: 22/09/2025 às 10:00. Lance Mínimo: R$ 4.485.000,00. Esta é a primeira oportunidade de arremate, com um lance inicial que representa 50% da avaliação. Se o objetivo é adquirir pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar as próximas praças, mas há o risco de o imóvel ser arrematado nesta fase.
  • 2ª Praça (Ciclo): Data: 02/10/2025 às 10:00. Lance Mínimo: R$ 8.970.000,00 (valor de avaliação). Nesta praça, o lance mínimo retorna ao valor de avaliação. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, esta data é uma nova oportunidade.
  • Praças Subsequentes: O leilão prevê mais datas (17/10, 03/11, 17/11, 01/12), o que pode indicar a possibilidade de lances com descontos progressivos ou a continuidade do processo de venda. É crucial verificar as regras específicas de cada praça.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o processo judicial (0009090-55.2010.8.22.0014) para entender todas as nuances da penhora e os custos envolvidos na regularização.
  2. Custo de Regularização: Obter estimativas precisas dos custos para abertura de matrícula e registro do imóvel junto ao cartório competente. Isso inclui taxas, impostos e possíveis custos com topografia e agrimensura.
  3. Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário rural em casas de leilão em Vilhena/RO e região. Avaliar o preço médio de ter...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vilhena/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vilhena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vilhena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vilhena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.485.000,00 e da 2ª praça é de R$ 8.970.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vilhena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vilhena no edital oficial. Imóveis de leilão em Vilhena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Vilhena/RO. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vilhena. Confira outros imóveis em leilão em Vilhena.
Para participar de leilões de imóveis em Vilhena/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vilhena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vilhena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vilhena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vilhena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vilhena tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vilhena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vilhena depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vilhena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vilhena/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vilhena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vilhena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vilhena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vilhena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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