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Imóvel Rural com 74,0462 HA em Vilhena/RO , Zona Rural , Vilhena - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

740462m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este imóvel rural de 74,0462 hectares em imóveis de leilão em Vilhena/RO, embora ocupado, apresenta um potencial significativo. A presença de um contrato de arrendamento ativo sugere fluxo de receita contínuo, o que pode ser vantajoso para quem busca rentabilidade imediata. A área total é expressiva, permitindo diversas atividades agropecuárias ou de exploração florestal. A localização em Zona Rural, com acesso a infraestrutura básica, é um ponto positivo. A possibilidade de visitação e a ausência de débitos judiciais ou financeiros diretos (conforme indicado) trazem segurança à transação. A análise detalhada do contrato de arrendamento e a projeção de receitas futuras são passos cruciais para maximizar o retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 16:00
Valor: R$ 3.200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel rural, com uma área considerável de 74,0462 hectares, apresenta um perfil interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no agronegócio. A informação de que o imóvel está ocupado e possui um Contrato de Arrendamento Ativo é um ponto crucial a ser explorado. Idealmente, o investidor deve aguardar o término do contrato de arrendamento para ter controle total sobre a propriedade e definir sua estratégia de exploração. No entanto, uma análise aprofundada do contrato existente pode revelar oportunidades de negociação para antecipar a posse ou até mesmo manter o arrendatário atual, garantindo uma fonte de renda passiva enquanto se planeja o futuro do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Contrato de Arrendamento: Obter e analisar detalhadamente o contrato de arrendamento vigente. Verificar prazos, valores, obrigações das partes e cláusulas de rescisão. Isso permitirá entender o fluxo de caixa atual e as condições para eventual retomada da posse.
  • Avaliação de Potencial Produtivo: Realizar um estudo de viabilidade técnica e econômica para determinar o melhor uso da terra. imóveis de leilão em Vilhena/RO é uma região com forte vocação agrícola e pecuária. Avaliar a possibilidade de:
    • Agricultura: Culturas como soja, milho, arroz, ou culturas de interesse regional.
    • Pecuária: Criação de gado de corte ou leiteiro, com potencial para formação de pastagens.
    • Silvicultura: Exploração de madeira, dependendo da análise do solo e clima.
    • Projetos de Energia Renovável: Avaliar a viabilidade de instalação de painéis solares ou outras fontes de energia, dada a extensão da área.
  • Planejamento de Investimento: Com base na avaliação produtiva, elaborar um plano de investimento detalhado, considerando custos de preparo do solo, p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vilhena/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Vilhena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vilhena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vilhena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vilhena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vilhena no edital oficial. Imóveis de leilão em Vilhena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Vilhena/RO. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vilhena. Confira outros imóveis em leilão em Vilhena.
Para participar de leilões de imóveis em Vilhena/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vilhena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vilhena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vilhena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vilhena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vilhena está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vilhena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vilhena depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vilhena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vilhena/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vilhena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vilhena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vilhena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vilhena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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