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Direitos de Sobrado com 3 pavimentos em Recanto das Emas/DF , Recanto Das Emas , Recanto Das Emas - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80m²

Descrição

Oportunidade única de adquirir direitos sobre um sobrado em localização privilegiada no ofertas de leilão em Recanto Das Emas/DF!
Este imóvel, com 3 pavimentos e área construída de aproximadamente 80m², está situado em um terreno de esquina com cerca de 50m², já aterrado e murado.
Apesar de necessitar de acabamento externo e alguns detalhes internos, a estrutura elétrica e hidráulica aparentam boas condições, oferecendo uma excelente base para personalização.
Ideal para investidores que buscam um projeto com grande potencial de valorização, especialmente pela possibilidade de regularização do registro imobiliário, que será de responsabilidade do arrematante.
Não perca a chance de transformar este imóvel em seu novo lar ou em um investimento lucrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 12:50
Valor: R$ 192.480,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 12:50
Valor: R$ 96.240,00
Economia: R$ 96.240,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando que se trata de direitos aquisitivos e a necessidade de regularização, o que pode permitir uma aquisição por um valor abaixo do mercado.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Direitos aquisitivos de sobrado com 3 pavimentos.
  • Área Construída: Aprox. 80m².
  • Terreno: Aprox. 50m², de esquina, aterrado e murado.
  • Localização: ofertas de leilão em Recanto Das Emas/DF, lote 07, quadra 300, conjunto 55.
  • Processo judicial: 0701281-57.2019.8.07.0019.
  • Avaliação: R$ 192.480,00.
  • Lance Mínimo (2º Leilão): R$ 96.240,00.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 96.240,00, este seria o ponto de partida para a oferta. A estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão, pois o lance mínimo é significativamente menor que a avaliação, oferecendo uma margem maior de lucro após a regularização.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Recanto das Emas/DF, considerando o estado atual do imóvel e o potencial após a regularização.
  2. Custos de Regularização: Obter orçamentos detalhados para a regularização do registro imobiliário, incluindo taxas, impostos e possíveis custos com advogados ou despachantes. Estimar um valor de R$ 10.000 a R$ 20.000 para esta etapa, dependendo da complexidade.
  3. Custos de Reforma: Avaliar os custos necessários para o acabamento externo e os detalhes internos mencionados na descrição. Um orçamento preliminar de R$ 15.000 a R$ 30.000 pode ser considerado, dependendo do nível de acabamento desejado.
  4. Oferta no L...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recanto Das Emas/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recanto Das Emas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recanto Das Emas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recanto Das Emas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.480,00 e da 2ª praça é de R$ 96.240,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recanto Das Emas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recanto Das Emas no edital oficial. Imóveis de leilão em Recanto Das Emas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recanto Das Emas em Recanto Das Emas/DF. A região de Recanto Das Emas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recanto Das Emas. Confira outros imóveis em leilão em Recanto Das Emas.
Para participar de leilões de imóveis em Recanto Das Emas/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recanto Das Emas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recanto Das Emas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recanto Das Emas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recanto Das Emas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recanto Das Emas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recanto Das Emas.
Sim, este imóvel em leilão em Recanto Das Emas fica no condomínio Bello Recanto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recanto Das Emas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Bello Recanto em Recanto Das Emas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recanto Das Emas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recanto Das Emas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recanto Das Emas/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recanto Das Emas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recanto Das Emas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recanto Das Emas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recanto Das Emas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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