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Direitos de Sobrado com 5 Quartos em Curitiba/PR , Vista Alegre , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

245.51m²

Quartos

5

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Curitiba! Adquira os direitos sobre um sobrado espaçoso de 5 quartos, localizado em uma área privilegiada no bairro Vista Alegre. Com uma área construída de 245,51m² e terreno de 207,81m², este imóvel oferece amplo espaço para sua família ou para investimento. A localização é um diferencial, com fácil acesso a comércios e serviços.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 10:10
Valor: R$ 1.060.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:10
Valor: R$ 636.000,00
Economia: R$ 424.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, onde o valor do lance é significativamente reduzido (R$ 636.000,00), representando um desconto considerável em relação à avaliação de R$ 1.060.000,00.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Financeira: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise detalhada do saldo devedor do contrato de financiamento com a Caixa Econômica Federal, que atualmente é de R$ 164.489,15. É fundamental verificar se há possibilidade de negociação ou quitação antecipada com desconto.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de transferência, impostos (ITBI), taxas de cartório e eventuais reformas necessárias para adequar o imóvel ao mercado.
  • Estratégia de Lance: Na 2ª praça, defina um lance máximo que considere o valor de avaliação, o saldo devedor, os custos adicionais e a margem de lucro desejada. É importante ter flexibilidade, mas também disciplina para não exceder o orçamento.
  • Utilização de FGTS/Financiamento: Verifique a possibilidade de utilizar o FGTS para a entrada ou para complementar o pagamento. Embora o imóvel tenha um contrato de financiamento existente, é importante confirmar com a Caixa Econômica Federal as condições para assumir a dívida ou obter um novo financiamento.
  • Potencial de Mercado: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Vista Alegre, imóveis Caixa em Curitiba/PR, para determinar um preço de venda competitivo após a aquisição. O objetivo é revender o imóvel com lucro.
  • Documentação: Certifique-se de ter toda a documentação necessária para a participação no leilão e para a transferência do imóvel. A matrícula atualizada e o edital são documentos essenciais.

Este plano visa maximizar o retorno sobre o investimento, aproveita...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.060.000,00 e da 2ª praça é de R$ 636.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vista Alegre em Curitiba/PR. A região de Vista Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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