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Casa Residencial em Alvenaria com 340,59m² , Fanny , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Curitiba!
Esta casa residencial em alvenaria, com impressionantes 340,59m² de área construída, está situada em um terreno de 600m² na Rua Coronel Anibal dos Santos, nº 582, no bairro Fanny. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um imóvel espaçoso em uma localização estratégica. A proximidade com a Planta Fanny nº 2 garante acesso a infraestrutura e comodidades. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 959.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com lance inicial de R$ 959.900,00, com uma avaliação de mercado de R$ 959.900,00. A área construída de 340,59m² em um terreno de 600m² oferece um bom potencial para reformas ou expansões, dependendo do objetivo do investidor.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça do Leilão: O leilão é único e ocorrerá em 16/12/2025 às 10:00h, com lance inicial de R$ 959.900,00. É crucial monitorar a participação e definir um lance máximo com base em uma análise de mercado mais aprofundada, considerando imóveis similares na região de Fanny, leilão de imóveis em Curitiba/PR.
  • Situação do Imóvel: O imóvel está ocupado, e a desocupação é por conta do arrematante. Este é um fator importante a ser considerado no custo total e no cronograma de retorno do investimento. É recomendável orçar os custos de desocupação e o tempo estimado para tal.
  • Dívidas e Encargos: A informação sobre débitos de IPTU e condomínio é crucial. A vendedora arca com os débitos até a data do leilão, mas os posteriores são do arrematante. É fundamental verificar a existência e o valor de eventuais débitos de condomínio pendentes e IPTU para ter o custo total real do imóvel.
  • Processo judicial: A menção à Ação Anulatória nº 0028640-18.2025.8.16.0001 na 16ª Vara Cível de Curitiba/PR requer atenção. Embora a descrição indique que os débitos anteriores à data do leilão são de responsabilidade da vendedora, é prudente consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender o impacto potencial desta ação no processo de aquisição e posse do imóvel.
  • Documentação: A matrícula nº 1.012 do 5º CRI de CURITIBA/PR e a Inscrição Imobiliária nº 62.053.018.000-3 são documentos essenciais. Recomenda-se a análise detalhada da matrícula para verificar a existência de ônus, averbaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 959.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fanny em Curitiba/PR. A região de Fanny possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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