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Direitos de Terreno com 400m² em Guaíra/SP , Jardim Paulista , Guaíra - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

400m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Guaíra/SP! Adquira os direitos de um terreno de 400m² na Vila Jardim Paulista, uma localização promissora. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver um projeto residencial. A proximidade com vias de acesso e a tranquilidade do bairro tornam este lote um excelente ponto de partida para seu próximo empreendimento. Não perca a chance de investir em uma das regiões em crescimento de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 13:30
Valor: R$ 211.313,39
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 13:30
Valor: R$ 126.788,03
Economia: R$ 84.525,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir direitos sobre um terreno em uma área em desenvolvimento. A localização em leilão de imóveis em Guaíra, SP, especificamente na Vila Jardim Paulista, sugere um potencial de valorização a médio e longo prazo.

Análise da Oportunidade:

  • Tipo de Imóvel: Direitos de Terreno. É crucial entender que a aquisição de direitos implica em assumir a posição do proprietário original em relação a um processo ou contrato, sendo fundamental a análise jurídica completa para garantir a segurança da transação.
  • Praças do Leilão: O imóvel está em leilão judicial, com duas praças definidas. A primeira praça inicia em 20/01/2026 com valor de R$ 211.313,39 e encerra em 23/01/2026. A segunda praça, com um desconto de 40%, inicia em 25/02/2026 com valor de R$ 126.788,03.
  • Estratégia de Investimento:
  • Opção 1 (Investimento Conservador): Aguardar a segunda praça para adquirir os direitos do terreno por um valor significativamente menor. Com um lance inicial de R$ 126.788,03, o potencial de retorno sobre o investimento é consideravelmente maior, especialmente se o objetivo for revenda após regularização.
  • Opção 2 (Investimento Agressivo/Especulativo): Se houver interesse em acelerar o processo e o valor da primeira praça for considerado atrativo após análise jurídica detalhada, pode-se considerar um lance na primeira praça. No entanto, a estratégia mais prudente, dado o desconto oferecido na segunda praça, seria focar nela.
  • Próximos Passos Essenciais:
  • Análise Jurídica: Antes de qualquer lance, é IMPRESCINDÍVEL realizar uma análise completa do processo judicial (Processo nº 1500200-79.2023.8.26.0210) e da matrícula do imóvel (disponível para download). Compreender a natureza dos direitos, eventuais ônus, pendências e o procedimento para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guaíra/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Guaíra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaíra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaíra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 211.313,39 e da 2ª praça é de R$ 126.788,03. Para arrematar imóveis em leilão em Guaíra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaíra no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaíra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Paulista em Guaíra/SP. A região de Jardim Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaíra. Confira outros imóveis em leilão em Guaíra.
Para participar de leilões de imóveis em Guaíra/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guaíra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guaíra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaíra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guaíra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaíra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guaíra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaíra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaíra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaíra/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaíra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaíra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guaíra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaíra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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