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Direitos de Terreno em Condomínio com 445,70m² , Jardim Green Park Residence , Hortolândia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

445.7m²

Descrição

Oportunidade Única! Adquira os direitos sobre um terreno privilegiado no Jardim Green Park Residence, em imóveis Caixa em Hortolândia/SP. Com 445,70m², este lote oferece uma excelente base para construir a casa dos seus sonhos ou um investimento promissor. A localização é estratégica, com frente para a Rua 01 e proximidade a comércios e serviços. Não perca a chance de fazer parte deste condomínio consolidado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 00:00
Valor: R$ 805.789,36
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 14:00
Valor: R$ 483.473,62
Economia: R$ 322.315,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos sobre terrenos em loteamentos consolidados. A análise da matrícula revela indisponibilidades registradas (Av.13, 12, Av.11, 10, 09), o que exige uma investigação aprofundada para entender o status legal e os custos associados à sua regularização. A informação de que o imóvel consta em nome de terceiro (GSP Urbanização e Engenharia Ltda.) é crucial e demanda uma análise jurídica detalhada para garantir a transferência segura dos direitos.

Considerando que o leilão está na 2ª praça, com encerramento em 17/12/2025, e o lance inicial é de R$ 483.473,62, é recomendável aguardar o desenrolar do leilão. Se o lance atual se mantiver próximo ao lance inicial, pode ser um indicativo de que o mercado ainda não precificou totalmente os riscos associados às indisponibilidades e à necessidade de regularização. Uma estratégia prudente seria monitorar os lances e, se possível, negociar diretamente com o leiloeiro ou o comitente após o leilão, caso o imóvel não seja arrematado, para obter mais clareza sobre a situação jurídica e os custos de regularização.

O débito de IPTU de R$ 9.670,69 para o ano de 2025 deve ser considerado no cálculo do investimento total. É fundamental que o comprador esteja preparado para arcar com os custos de regularização da matrícula e eventuais custos judiciais ou administrativos para a liberação das indisponibilidades. A área total de 445,70m² é um bom tamanho para diversos projetos, mas a viabilidade de construção dependerá das regras do loteamento e da futura regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Contratar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar a matrícula completa, as averbações de indisponibilidade e os processos judiciais associados.
  • Levantamento de Custos de Regularização: Estimar os custos para reverter as i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Hortolândia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Valland Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Hortolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Hortolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Hortolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 805.789,36 e da 2ª praça é de R$ 483.473,62. Para arrematar imóveis em leilão em Hortolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Hortolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Hortolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Green Park Residence em Hortolândia/SP. A região de Jardim Green Park Residence possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Hortolândia. Confira outros imóveis em leilão em Hortolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Hortolândia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Hortolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Hortolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Hortolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Hortolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Hortolândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Hortolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Hortolândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Hortolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Hortolândia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Hortolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Hortolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Hortolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Hortolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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