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Direitos de Terreno em Ribeirão Preto - Loteamento AGRE , Terras De Florença , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

336.8m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Ribeirão Preto!
Adquira os direitos sobre um terreno de 336,80 m² em uma localização estratégica no loteamento AGRE Ribeirão Preto. Este loteamento, situado no distrito de Bonfim Paulista, oferece uma excelente oportunidade para desenvolvimento ou investimento. A proximidade com a Rua Dezesseis e confrontações bem definidas com lotes vizinhos e área de propriedade da Feres & Cunha Empreendimentos Imobiliários S/C Ltda. garantem a clareza da posse. O imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal sob o número 282.672. Uma característica crucial deste lote é o débito junto à credora fiduciária, AGRE RIBEIRÃO PRETO URBANISMO SPE LTDA., no valor original de R$153.907,80. O arrematante deverá assumir este débito, com a possibilidade de quitação com o produto da arrematação, caso seja suficiente. Esta é uma chance única de adquirir um ativo imobiliário com potencial de valorização, ideal para investidores que buscam oportunidades em mercados em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 15:00
Valor: R$ 356.090,50
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 15:00
Valor: R$ 178.045,25
Economia: R$ 178.045,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma oportunidade interessante para investidores com conhecimento em regularização de imóveis e disposição para assumir um débito fiduciário. A área total de 336,80 m² no loteamento AGRE leilao com descontos em Ribeirão Preto, localizado em uma região com potencial de desenvolvimento, é um ponto forte.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o lance inicial da segunda praça (R$178.045,25) e o débito fiduciário de R$153.907,80, o custo total aproximado seria de R$331.953,05. É fundamental verificar o valor de mercado atual para terrenos na região e o potencial de valorização após a regularização e quitação do débito.
  • Estratégia de Aquisição: A segunda praça oferece um lance inicial significativamente menor que a primeira, o que pode ser vantajoso. No entanto, é crucial analisar a concorrência e o histórico de lances em leilões similares.
  • Plano de Ação:
  • 1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, realize uma análise aprofundada da matrícula do imóvel (nº 135.593), do contrato de financiamento fiduciário com a AGRE RIBEIRÃO PRETO URBANISMO SPE LTDA., e das condições exatas para assunção do débito. Verifique se há outras pendências ou ônus sobre o imóvel.
  • 2. Análise de Mercado: Pesquise o valor de terrenos similares no loteamento AGRE Ribeirão Preto e em áreas adjacentes. Consulte corretores locais e utilize plataformas de avaliação imobiliária para obter uma estimativa realista do valor de mercado após a regularização.
  • 3. Orçamento Detalhado: Calcule todos os custos envolvidos: lance arrematado, comissão do leiloeiro (5%), débito fiduciário atualizado, impostos (ITBI), taxas de registro, custos de regularização e eventuais custos de construção ou desenvolvimento, caso pretenda edificar.
  • 4. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance que seja com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vegas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 356.090,50 e da 2ª praça é de R$ 178.045,25. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Terras De Florença em Ribeirão Preto/SP. A região de Terras De Florença possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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