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Terreno com 487,50m² em Alphaville II , Alphaville Ii , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

487.5m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Ribeirão Preto!
Este terreno em Alphaville II, com 487,50m², é ideal para investidores que buscam construir em uma região valorizada. A localização privilegiada oferece acesso a infraestrutura completa e segurança. Não perca a chance de desenvolver seu projeto neste local promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 00:00
Valor: R$ 352.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 11:02
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados em desenvolvimento imobiliário na região de apartamentos leilão em Ribeirão Preto. A praça única, com encerramento em 18/11/2025 às 11:02, sugere uma estratégia de aquisição mais direta, mas é crucial analisar a dinâmica de lances.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Alphaville Ii. Verifique os preços de venda recentes e o potencial de valorização da área.
  • Avaliação de Custos de Construção: Considere os custos de construção para o tipo de empreendimento que pretende desenvolver (residencial, comercial). O valor de avaliação do bem em R$ 588.000,00 e o lance inicial de R$ 352.800,00 indicam um potencial de economia, mas é fundamental somar os custos de edificação para obter o custo total do projeto.
  • Estratégia de Lance: O incremento mínimo de R$ 5.000,00 permite um controle maior sobre o lance. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo lance inicial, é recomendável monitorar a atividade e estar preparado para fazer um lance competitivo, mas sem ultrapassar o valor que garanta a rentabilidade do seu investimento.
  • Análise de Ônus e Restrições: O imóvel possui alienação fiduciária em favor de Terras Altas Incorporação Ltda e indisponibilidades registradas. É essencial verificar a regularização dessas pendências e os custos associados para garantir a transferência de propriedade sem surpresas. Consulte a matrícula atualizada e, se necessário, um advogado especializado em direito imobiliário.
  • Potencial de Desenvolvimento: Alphaville II é conhecido por ser um bairro planejado com alta qualidade de vida e segurança. Explore o potencial de construção de residências de alto padrão ou empreendimentos comerciais que atendam à demanda local.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 352.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Alphaville Ii em Ribeirão Preto/SP. A região de Alphaville Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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