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Direitos de Unidade Autônoma em Sertãozinho/SP , Centro , Sertãozinho - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 93% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.84m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Sertãozinho/SP! Adquira os direitos sobre uma unidade autônoma com 43,84m² privativos, incluindo vaga de garagem. Localizada em condomínio residencial com boa infraestrutura. Ideal para quem busca um investimento com potencial de valorização ou para moradia própria. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna esta oferta ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 16:00
Valor: R$ 25.725,68
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 16:00
Valor: R$ 12.862,84
Economia: R$ 12.862,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos sobre um bem com potencial de valorização, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. A avaliação atual é de R$ 25.725,68, com um lance mínimo de R$ 12.862,84, o que sugere um valor de aquisição bastante acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Saldo Devedor: O principal ponto de atenção é o saldo devedor da alienação fiduciária, que em 31/03/2025 era de R$ 91.077,75. É crucial obter uma atualização precisa deste valor para calcular o custo total de aquisição do imóvel.
  • Negociação com o Credor: Após a arrematação dos direitos, o próximo passo seria negociar a quitação do saldo devedor com o Banco do Brasil S/A. É importante verificar se há possibilidade de obter algum desconto para quitação à vista ou condições de portabilidade do financiamento.
  • Valor de Mercado Real: Com base no valor de mercado do bem e no saldo devedor atualizado, será possível determinar o valor de mercado real dos direitos. A descrição menciona que o valor de mercado é a diferença entre o valor do imóvel e o saldo devedor, o que indica que o valor de mercado dos direitos pode ser negativo se o saldo devedor for superior ao valor de mercado do imóvel.
  • Estratégia de Revenda ou Moradia: Se o valor total (direitos + saldo devedor) for competitivo em relação a imóveis similares na região, pode-se considerar a revenda após a quitação ou a utilização para moradia.
  • Praça de Leilão: O leilão possui duas praças com datas distintas. A primeira praça, com lance mínimo igual ou superior à avaliação (R$ 25.725,68), e a segunda praça com desconto (lance mínimo de R$ 12.862,84). Para este tipo de aquisição de direitos, pode ser mais vantajoso aguardar a segunda praça para obter um preço mais baixo, mas é...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 25.725,68 e da 2ª praça é de R$ 12.862,84. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Sertãozinho/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
Sim, este imóvel em leilão em Sertãozinho fica no condomínio Quali Residencial Santa Marta. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sertãozinho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Quali Residencial Santa Marta em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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