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Direitos do Apartamento com Área Privativa de 139,58m² em São Paulo , Jardim Vila Mariana , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

139.58m²

Vagas

3

Descrição

Oportunidade Única: Este apartamento no Ed. Maison Cristal é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 139,58m² e 3 vagas de garagem, o imóvel está localizado em uma das regiões mais valorizadas de apartamentos leilão em São Paulo, a Vila Mariana. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem busca um investimento com retorno imediato. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 1.780.000,00, o que indica um grande potencial de valorização.
Condições de Arrematação: O arrematante deve estar ciente das condições de pagamento e da necessidade de caução, o que pode ser uma oportunidade para negociar um bom preço.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 11:33
Valor: R$ 890.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar a situação do imóvel e as condições de arrematação. O valor de avaliação é de R$ 1.780.000,00, e o lance inicial é de R$ 890.000,00, o que representa uma oportunidade de adquirir um imóvel com um desconto significativo. Considerando que o imóvel está ocupado, é importante verificar a possibilidade de negociação com os ocupantes para uma desocupação amigável, o que pode aumentar o valor de mercado do imóvel.
Estratégia de Lances: Eu esperaria até a data de encerramento do leilão, que é em 07/08/2025, para fazer um lance competitivo. O incremento mínimo é de R$ 10.000,00, então eu planejo fazer lances que respeitem esse limite.
Potencial de Valorização: A localização na Vila Mariana é um ponto forte, pois é uma área com alta demanda por imóveis. Após a arrematação, eu consideraria realizar reformas para modernizar o apartamento, o que poderia aumentar ainda mais seu valor de mercado.
Visitas e Habilitação: Com 749 visitas e 30 habilitados, o interesse pelo imóvel é evidente. Eu também consideraria a possibilidade de realizar visitas ao imóvel para entender melhor sua condição e o potencial de valorização.
Conclusão: Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, e com uma estratégia bem planejada, é possível obter um retorno significativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 890.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Vila Mariana em São Paulo/SP. A região de Jardim Vila Mariana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Maison Cristal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Maison Cristal em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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