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Direitos do Apartamento Cond. Pacífico, 61,7m², Morumbi , Vila Andrade , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

110.95m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este apartamento no Condomínio Pacífico é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 110,949m², o imóvel possui uma localização privilegiada na Vila Andrade, em leilão de imóveis em São Paulo. O leilão está aberto e o lance inicial é de R$288.000,00, com uma avaliação de R$320.000,00. O saldo devedor da alienação fiduciária é de R$256.935,53, o que significa que o arrematante pode adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado. Além disso, a área comum do condomínio oferece uma vaga de garagem, o que é um atrativo a mais para locação ou venda futura. O imóvel está livre de débitos de IPTU, mas possui uma dívida de condomínio que deve ser considerada. O leilão é uma oportunidade única para quem busca um imóvel em uma região valorizada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 288.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$288.000,00 e a avaliação de R$320.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere que há espaço para um bom retorno sobre o investimento. É importante observar que o saldo devedor da alienação fiduciária é de R$256.935,53, o que significa que o produto da venda será utilizado para quitar essa dívida. Portanto, o arrematante deve estar ciente de que o valor do lance deve ser competitivo para garantir a aquisição do imóvel. Além disso, a dívida de condomínio de R$1.939,81 deve ser considerada no planejamento financeiro. Recomendo que você faça uma análise detalhada do imóvel e da região, considerando a possibilidade de valorização futura e a demanda por locação na área. Uma vez adquirido, o imóvel pode ser reformado e colocado para locação, gerando uma renda passiva. A localização na Vila Andrade, que é uma área em crescimento, pode atrair inquilinos que buscam conforto e praticidade. Considere também a possibilidade de negociar o saldo devedor com a instituição financeira, buscando condições favoráveis para a quitação da dívida.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 288.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Andrade em São Paulo/SP. A região de Vila Andrade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Residencial Fatto Morumbi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Fatto Morumbi em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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