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Direitos do Apartamento no Plaza Mayor, 187,54 m², Vila Leopoldina , Vila Leopoldina , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Gold. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

316.96m²

Vagas

3

Descrição

Investimento Estratégico: Este apartamento no condomínio Plaza Mayor representa uma oportunidade única para investidores. Com uma avaliação de R$ 2.800.000,00, o lance inicial de R$ 1.120.000,00 oferece um potencial de valorização significativo. O imóvel, apesar de ocupado, está em bom estado e possui uma área total construída de 316,96 m², incluindo 3 vagas de garagem. A localização na Vila Leopoldina, um bairro em ascensão em leilao com descontos em São Paulo, agrega valor ao investimento.
Recomendações: Considere participar do leilão e, se arrematar, planeje uma negociação com os ocupantes para desocupar o imóvel. Avalie também a possibilidade de venda após a desocupação, visando um retorno financeiro atrativo. O leilão está programado para encerrar em 21/10/2025, às 10:00, e o incremento mínimo é de R$ 5.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento: Ao considerar a aquisição deste apartamento no leilão, é crucial analisar a situação atual do imóvel e as condições do mercado. O lance inicial de R$ 1.120.000,00 é uma fração significativa do valor de avaliação de R$ 2.800.000,00, o que sugere um potencial de valorização considerável.
Passos a seguir:

  • Participe do leilão e esteja preparado para oferecer lances competitivos, especialmente considerando o incremento mínimo de R$ 5.000,00.
  • Após a arrematação, estabeleça um plano para lidar com a ocupação do imóvel. A negociação com os ocupantes pode ser uma estratégia eficaz para garantir a desocupação pacífica.
  • Considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel, aumentando seu valor de mercado antes de uma possível revenda.
  • Monitore o mercado imobiliário na Vila Leopoldina, pois a valorização da área pode impactar positivamente o retorno sobre o investimento.

Conclusão: Este imóvel não é apenas uma aquisição, mas uma oportunidade de investimento que pode gerar retornos significativos se gerido adequadamente. A análise cuidadosa das condições do leilão e do mercado será fundamental para o sucesso desta empreitada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Leopoldina em São Paulo/SP. A região de Vila Leopoldina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Plaza Mayor Alto da Lapa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Plaza Mayor Alto da Lapa em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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