Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Torres da Barra, 409 - Água Branca, São Paulo - SP
Área:
49.025m²
Descrição
Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma área em desenvolvimento e com grande potencial de valorização. Com 30,63m² de área privativa e 49,03m² de área total, o imóvel está situado no 6º andar do condomínio Barra Viva 4, que oferece uma infraestrutura completa. O apartamento é ideal para quem busca um espaço compacto e funcional, seja para moradia ou para locação. A localização na Rua Torres da Barra, no bairro Água Branca, proporciona fácil acesso a diversas comodidades e serviços, além de estar próximo a importantes vias de acesso. O valor de avaliação é de R$ 272.217,00, e o débito condominial atual é de R$ 16.932,27. O leilão está programado para iniciar em 13 de maio de 2025, com a possibilidade de propostas parceladas. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um lance inicial acessível e potencial de valorização.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/05/2025
às 11:00
|
R$ 281.765,13 | - |
| 2ª Praça |
05/06/2025
às 11:00
|
R$ 197.235,59 |
-30%
Economia de
R$ 84.529,54
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
AGS Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 56.605,40 (20.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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