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Direitos do Fiduiciante - Apartamento com 30,63m² A.P. e 49,03m² A.T. , Água Branca , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.025m²

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma área em desenvolvimento e com grande potencial de valorização. Com 30,63m² de área privativa e 49,03m² de área total, o imóvel está situado no 6º andar do condomínio Barra Viva 4, que oferece uma infraestrutura completa. O apartamento é ideal para quem busca um espaço compacto e funcional, seja para moradia ou para locação. A localização na Rua Torres da Barra, no bairro Água Branca, proporciona fácil acesso a diversas comodidades e serviços, além de estar próximo a importantes vias de acesso. O valor de avaliação é de R$ 272.217,00, e o débito condominial atual é de R$ 16.932,27. O leilão está programado para iniciar em 13 de maio de 2025, com a possibilidade de propostas parceladas. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um lance inicial acessível e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/05/2025 11:00
Valor: R$ 281.765,13
2ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2025 11:00
Valor: R$ 197.235,59
Economia: R$ 84.529,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 272.217,00 e o débito condominial de R$ 16.932,27. O imóvel está em uma localização estratégica, o que pode garantir uma boa valorização a médio e longo prazo. O leilão está programado para começar em 13 de maio de 2025, e você deve estar preparado para dar um lance que seja igual ou superior à avaliação atualizada. Além disso, a possibilidade de propostas parceladas é uma vantagem, permitindo que você ofereça um sinal de 25% e o restante em até 30 parcelas. Isso pode facilitar a aquisição do imóvel sem comprometer seu fluxo de caixa. É importante também verificar as condições do imóvel e se há necessidade de regularizações, pois isso pode impactar no custo total do investimento. Acompanhe o leilão de perto e esteja atento a outros lances, pois a concorrência pode ser acirrada. Considere também a possibilidade de locação do imóvel, o que pode gerar uma renda passiva interessante. Em resumo, este é um investimento que pode trazer bons retornos, desde que você faça uma análise cuidadosa e esteja preparado para agir rapidamente durante o leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (AGS Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 281.765,13 e da 2ª praça é de R$ 197.235,59. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Água Branca em São Paulo/SP. A região de Água Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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