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Direitos do imóvel residencial com 116,54m² em Araraquara/SP , Jardim Dos Manacas , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

116.54m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única: Este imóvel oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores. Com uma área construída de 116,54 m² e um terreno de 300 m², ele possui fundações já projetadas para um sobrado, o que pode ser um grande diferencial para quem busca expandir ou personalizar o espaço. A localização em Jardim dos Manacás, uma área em desenvolvimento, pode valorizar ainda mais o imóvel. Além disso, a parte hidráulica e elétrica está em bom estado, o que reduz custos imediatos de reforma.
Investimento Inteligente: Considerando o valor de avaliação de R$ 352.296,80 e o lance inicial de R$ 176.148,40, este imóvel pode ser adquirido a um preço muito abaixo do mercado, especialmente se você estiver disposto a participar da 2ª praça. Não perca a chance de fazer um bom negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 14:00
Valor: R$ 176.148,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 352.296,80 e o lance inicial de R$ 176.148,40. A primeira ação que eu tomaria seria participar da 2ª praça marcada para 25/06/2025, onde o imóvel pode ser adquirido por um preço ainda mais acessível.
Estratégia de Lances: Dado que o incremento mínimo é de R$ 5.000,00, eu recomendaria preparar um lance que não apenas atinja o valor inicial, mas que também considere o potencial de valorização do imóvel.
Reforma e Valorização: Após a aquisição, o próximo passo seria realizar uma reforma que poderia incluir a finalização dos quartos no piso superior, o que aumentaria significativamente o valor de mercado do imóvel. A localização em um bairro em desenvolvimento como o Jardim dos Manacás sugere que a valorização pode ser rápida, especialmente se houver melhorias na infraestrutura local.
Visitas e Habilitação: É importante também realizar visitas ao imóvel para avaliar o estado real e planejar as reformas necessárias. Além disso, habilitar-se para o leilão é crucial para garantir a participação.
Resumo: Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento a longo prazo, com potencial de valorização e possibilidade de personalização. Não deixe passar essa chance!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.148,40. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Dos Manacas em Araraquara/SP. A região de Jardim Dos Manacas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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