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Casa com 182m² de Terreno e 350m² Construída em Araraquara/SP , Jardim Esplanada , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

182m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Araraquara/SP!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 350m² em um terreno de 182m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado no Jardim Esplanada, um bairro com boa infraestrutura e acesso facilitado, este imóvel representa uma chance de investimento com grande potencial de retorno.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com estas características!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 08:00
Valor: R$ 511.310,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 08:00
Valor: R$ 383.482,50
Economia: R$ 127.827,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Araraquara/SP, com área construída de 350m² e terreno de 182m², apresenta um valor de avaliação de R$ 511.310,00 e um valor atual de R$ 383.482,50 na segunda praça, representando um desconto de 25%. A primeira praça encerra em 03/09/2025 às 08:00 com o valor inicial de R$ 511.310,00, e a segunda praça em 01/10/2025 às 08:00 com o valor inicial de R$ 383.482,50. O incremento é de R$ 1.000,00.

Considerando o desconto significativo na segunda praça, seria prudente aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a necessidade de lances. Se não houver lances na primeira praça, o valor da segunda praça se torna o ponto de partida para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o encerramento da primeira praça. Caso haja lances, analisar o valor final para decidir se vale a pena cobrir a oferta ou aguardar a segunda praça.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o desconto, aguardar a segunda praça. O valor atual de R$ 383.482,50 é um excelente ponto de partida. Planejar um lance estratégico que esteja abaixo deste valor, mas que ainda ofereça uma margem de lucro após possíveis reformas.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Araraquara, especificamente no bairro Jardim Esplanada, para entender o valor de imóveis similares. Isso ajudará a definir um teto para o lance e a estimar o potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma, impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.
  • Financiamento: O edital informa que não são aceitos financiamentos bancários. Portanto, o pagamento deverá ser feito à vista. Planejar a disponibilidade de capital é crucial.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 511.310,00 e da 2ª praça é de R$ 383.482,50. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Esplanada em Araraquara/SP. A região de Jardim Esplanada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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