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Direitos do imóvel residencial com 525m² e 2 construções em Cotia/SP , Pedras , Cotia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Hasta Pública. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

525m²

Descrição

Oportunidade imperdível!
Este imóvel possui uma área total de 525m², com duas construções, sendo uma delas inacabada. Localizado em um bairro tranquilo de imóveis Caixa em Cotia, é ideal para quem busca um espaço para construir ou reformar. A casa principal, com 89,30m², é uma excelente opção para moradia ou investimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Características:
  • Área total: 525m²
  • Construção principal: 89,30m²
  • Construção inacabada: 224,00m²

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 13:30
Valor: R$ 515.580,93
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 13:30
Valor: R$ 257.790,47
Economia: R$ 257.790,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de valorização. Com uma avaliação de R$ 515.580,93, o lance inicial é o mesmo, o que significa que você pode adquirir o imóvel pelo valor de avaliação. Considerando que a 1ª praça encerra em 21/08/2025, é aconselhável participar do leilão nesta data, pois o imóvel pode ser adquirido por um preço justo. Além disso, a 2ª praça, que ocorrerá em 10/09/2025, oferece um valor reduzido de R$ 257.790,47, o que pode ser uma alternativa interessante caso não haja lances na 1ª praça.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do imóvel, considerando o custo de reformas necessárias, especialmente na construção inacabada. A localização em imóveis Caixa em Cotia, que é uma área em crescimento, pode trazer um bom retorno sobre o investimento a longo prazo. Além disso, é importante verificar a possibilidade de financiamento, caso você não queira pagar o valor total à vista. A comissão do leiloeiro é de 5%, o que deve ser considerado no seu planejamento financeiro.

Data do LeilãoValor
1ª PraçaR$ 515.580,93
2ª PraçaR$ 257.790,47

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 515.580,93 e da 2ª praça é de R$ 257.790,47. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pedras em Cotia/SP. A região de Pedras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Terra Nobre Granja Vianna. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Terra Nobre Granja Vianna em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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