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Direitos e Ações de Imóvel Residencial em Farroupilha/RS , Industrial , Farroupilha - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

366.9m²

Descrição

Oportunidade única! Adquira os direitos sobre um imóvel residencial em uma localização estratégica no Bairro Industrial de casas de leilão em Farroupilha/RS. Com uma área total de 366,90 m², este lote urbano oferece excelente potencial para desenvolvimento. A proximidade com a Rua Nonoai e a infraestrutura do bairro industrial garantem acesso facilitado e visibilidade. Ideal para investidores que buscam valorizar seu patrimônio em uma região em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 10:30
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 10:30
Valor: R$ 125.000,00
Economia: R$ 125.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores focados em direitos e ações, especialmente considerando a avaliação de R$ 250.000,00 para o primeiro leilão. A área de 366,90 m² no Bairro Industrial de casas de leilão em Farroupilha/RS sugere um potencial de desenvolvimento comercial ou residencial, dependendo da regulamentação local.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: A primeira praça inicia em 11/02/2026 com lance inicial de R$ 250.000,00. A segunda praça, em 25/02/2026, oferece um desconto significativo, com lance inicial de R$ 125.000,00. Recomenda-se monitorar os lances na primeira praça. Caso não haja arrematação, a segunda praça se torna uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um valor mais acessível.
  • Documentação: É crucial analisar a Matrícula nº 8.276 do Registro de Imóveis de Farroupilha/RS para entender completamente a situação dos direitos e ações. Verificar se há pendências ou ônus que não foram mencionados no edital é fundamental.
  • Potencial de Valorização: O Bairro Industrial de Farroupilha tem potencial de crescimento. Pesquisar o mercado imobiliário local, os preços de terrenos e imóveis na região, e as perspectivas de desenvolvimento econômico pode ajudar a estimar o valor de mercado pós-aquisição e reforma.
  • Custos Adicionais: Além do lance, considerar custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de regularização e reformas. O edital menciona que o bem será vendido livre de débitos anteriores ao leilão, o que é um ponto positivo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada: Obter e analisar a fundo a Matrícula nº 8.276 e o edital completo do leilão.
  2. Pesquisa de Mercado: Comparar o lance inicial com o valor de imóveis similares na região para determinar o potencial de lucro.
  3. Estratégia de L...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Farroupilha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lucian Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Farroupilha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Farroupilha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Farroupilha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Farroupilha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Farroupilha no edital oficial. Imóveis de leilão em Farroupilha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Industrial em Farroupilha/RS. A região de Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Farroupilha. Confira outros imóveis em leilão em Farroupilha.
Para participar de leilões de imóveis em Farroupilha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Farroupilha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Farroupilha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Farroupilha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Farroupilha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Farroupilha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Farroupilha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Farroupilha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Farroupilha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Farroupilha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Farroupilha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Farroupilha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Farroupilha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Farroupilha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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