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Direitos e Ações sobre Terreno com Construção em Pelotas , Laranjal , Pelotas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Toni Alleiloes. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Pelotas! Adquira os direitos e ações sobre um terreno com construção em alvenaria, localizado no Loteamento Pontal da Barra, Laranjal. O imóvel conta com 133,05m² de área construída, distribuídos em sala com dois ambientes, copa-cozinha, três dormitórios e banheiro social. Possui ainda alpendre com churrasqueira, ideal para momentos de lazer. A localização privilegiada, próximo a vias importantes, e a área construída bem distribuída tornam este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 14:30
Valor: R$ 337.651,97
2ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2026 14:30
Valor: R$ 202.591,18
Economia: R$ 135.060,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos e ações sobre um terreno com construção em uma área em desenvolvimento de apartamentos leilão em Pelotas. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça do leilão, onde o lance inicial é reduzido para 60% do valor de avaliação, conforme comunicado no edital. O valor de avaliação é de R$ 337.651,97, o que sugere que na segunda praça o lance inicial poderia ser em torno de R$ 202.591,18. Este valor, considerando a área construída de 133,05m² e o terreno de 360m², apresenta um custo por metro quadrado bastante atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o desenrolar da primeira praça. Caso não haja lances, preparar-se para a segunda praça.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Laranjal e Pontal da Barra. É crucial entender o valor de mercado atual para terrenos e casas na área para definir um teto de investimento.
  • Avaliação da Construção: Embora a construção não esteja averbada, é importante avaliar sua condição e o custo estimado para regularização e possíveis reformas. A descrição menciona sala com dois ambientes, copa-cozinha, três dormitórios e churrasqueira, o que indica uma estrutura residencial funcional.
  • Estratégia de Lance na Segunda Praça: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no custo de regularização/reforma. É importante considerar que o lance inicial na segunda praça é um ponto de partida, e pode haver disputa.
  • Regularização e Potencial de Valorização: O principal desafio e oportunidade reside na regularização da construção junto ao Registro de Imóveis. Uma vez regularizada, o valor do imóvel tende a aumentar significativamente. A área do terreno (360m²) permite também a possibilidade de expa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Toni Alleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 337.651,97 e da 2ª praça é de R$ 202.591,18. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Laranjal em Pelotas/RS. A região de Laranjal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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