Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Pelotas/RS Ver leilões no bairro Guabiroba
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno Amplo com 63.228,78m² em Pelotas/RS , Guabiroba , Pelotas - RS

Ver mais imóveis de leilão em Pelotas
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

63228.78m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Amplo terreno de 63.228,78m² em localização privilegiada na Av. João Belchior Marques Goulart, leilão em Pelotas/RS. Ideal para empreendimentos de grande escala, loteamentos ou projetos industriais. A área, sem benfeitorias, oferece flexibilidade total para o desenvolvimento do seu projeto. A proximidade com vias importantes e a vasta metragem tornam este imóvel um ativo de alto potencial. Não perca a chance de adquirir um terreno com tantas possibilidades em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:00
Valor: R$ 3.450.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 14:00
Valor: R$ 3.450.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Pelotas/RS, com seus 63.228,78m², representa uma oportunidade significativa para investidores com visão de longo prazo. A ausência de benfeitorias permite total liberdade de projeto, seja para desenvolvimento imobiliário, industrial ou logístico. Considerando que o lance inicial é de R$ 3.450.000,00 e o lance mínimo para a segunda praça é o mesmo, é crucial analisar o valor de mercado e o potencial de retorno.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Pelotas/RS, focando em áreas com potencial de crescimento e infraestrutura. Avaliar a demanda por novos empreendimentos imobiliários ou industriais na área de influência do terreno.
  • Estudo de Viabilidade do Projeto: Definir o tipo de empreendimento mais adequado para a área, considerando zoneamento, legislação local e demanda de mercado. Calcular os custos de implantação e o potencial de receita.
  • Estratégia de Lances: Dado que o lance inicial e o lance mínimo para a segunda praça são os mesmos, é recomendável aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Isso pode oferecer uma margem maior para negociação ou para a definição de um lance mais estratégico. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 59 vezes é um diferencial importante, mas é fundamental que o valor total da arrematação não ultrapasse a dívida de R$ 3.954.809,19, a menos que o saldo remanescente seja pago à vista.
  • Due Diligence Completa: Revisar cuidadosamente o edital, a matrícula do imóvel e o laudo de avaliação para identificar quaisquer restrições, ônus ou pendências que possam impactar o investimento. Verificar a situação dos processos judiciais associados (Proc. 5001798-73.2017.4.04.7110 e apensos) para entender quaisquer riscos legais.

A localização na Av. João Belchior Marques Goulart é um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Pelotas/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.450.000,00 e da 2ª praça é de R$ 3.450.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Guabiroba em Pelotas/RS. A região de Guabiroba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita