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Direitos Hereditários sobre Casa com 285m² em Curitiba/PR , Jardim Social , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

416m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira direitos hereditários sobre um imóvel com grande potencial em apartamentos leilão em Curitiba/PR. A propriedade, com área construída de 285,10m² e terreno de 416m², oferece duas edificações distintas, ideais para exploração comercial ou residencial. A localização privilegiada na Avenida Edgar Stelfeld, em um bairro consolidado, garante visibilidade e acesso facilitado. Apesar de algumas pendências de regularização e ônus, a aquisição desses direitos representa uma chance de valorização significativa após a conclusão dos processos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 09:45
Valor: R$ 1.175.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 09:45
Valor: R$ 1.175.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote, por se tratar de direitos hereditários, exige uma análise jurídica aprofundada antes de qualquer lance. A recomendação seria aguardar a segunda praça, que inicia com um lance de R$ 1.175.000,00, para tentar obter um valor mais vantajoso, considerando que a primeira praça teve o mesmo lance inicial e não há registro de lances atuais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer investimento, é crucial consultar um advogado especializado em direito imobiliário e sucessório para entender completamente os direitos hereditários, os ônus existentes (créditos municipais e de terceiros, penhoras) e o processo de regularização do registro do imóvel.
  • Avaliação de Custos Totais: Calcule todos os custos envolvidos, incluindo o lance, taxas de leilão, custos de regularização de matrícula, impostos e possíveis custos de reforma ou adequação das benfeitorias.
  • Estratégia de Lance: Dado que a segunda praça tem o mesmo lance inicial da primeira e não há lances registrados, pode haver uma oportunidade de negociação. Considere um lance inicial na segunda praça, mas esteja preparado para ajustar conforme a dinâmica do leilão e sua análise de custos.
  • Potencial de Valorização: O imóvel possui duas edificações com áreas distintas, o que pode permitir a exploração de diferentes modelos de negócio, como locação de partes separadas, reforma para valorização ou até mesmo a venda futura após a regularização completa. A localização na Avenida Edgar Stelfeld é um ponto forte.
  • Riscos e Mitigação: Esteja ciente dos riscos associados à aquisição de direitos hereditários e à necessidade de regularização. A mitigação desses riscos passa pela diligência jurídica e pela precificação correta do lance, considerando todos os custos e o potencial de retorno.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.175.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Social em Curitiba/PR. A região de Jardim Social possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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