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Direitos Possessórios de Terreno amplo em Canasvieiras, sem benfeitorias , Canasvieiras , Florianópolis - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

23143.57m²

Descrição

Terreno amplo em Canasvieiras, leilão de imóveis em Florianópolis/SC, com 23.143,57 m² de área total. O imóvel é um direito possessório, sem benfeitorias, com dimensões detalhadas que incluem 8,57 metros para a SC-401 e fundos com 120,19 metros adjacente ao Zoológico Capistrano. As laterais medem 277 metros ao sul e 148,30 metros ao norte, com divisas definidas por propriedades vizinhas e o Rio Papaquara. Ideal para investidores que buscam grandes áreas para desenvolvimento ou projetos ambientais, dada a proximidade com áreas naturais e o rio.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 16:00
Valor: R$ 21.750.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade singular devido à sua extensa área de 23.143,57 m² localizada em Canasvieiras, leilão de imóveis em Florianópolis, uma região valorizada e com potencial de desenvolvimento. Considerando que se trata de direitos possessórios e não há benfeitorias, o investimento inicial pode ser focado em regularização e planejamento para uso futuro.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento em 18/08/2025 às 16:00, visando adquirir o imóvel no primeiro leilão pelo lance inicial de R$ 21.750.000,00.
  • Realizar uma análise jurídica detalhada dos direitos possessórios para entender riscos e possibilidades de regularização fundiária.
  • Considerar o potencial ambiental e urbanístico do terreno, dada a proximidade com o Zoológico Capistrano e o Rio Papaquara, para projetos sustentáveis ou parcerias com órgãos ambientais.
  • Planejar o uso do terreno para empreendimentos que valorizem a região, como condomínios residenciais, áreas de lazer ou projetos comerciais, respeitando as restrições ambientais.
  • Utilizar a avaliação de R$ 29.000.000,00 como referência para negociação e planejamento financeiro, buscando adquirir abaixo deste valor para garantir margem de lucro.

Este imóvel não possui benfeitorias, o que reduz custos imediatos, mas requer atenção à regularização e possíveis investimentos futuros. A ausência de dívidas e a situação aberta do leilão indicam boa oportunidade para aquisição direta.

AspectoDetalhes
Área23.143,57 m²
LocalizaçãoCanasvieiras, Florianópolis/SC
Valor AvaliaçãoR$ 29.000.000,00
Lance InicialR$ 21.750.000,00
Data Leilão18/08/2025 às 16:00

Recomendo acompanhar o leilão de perto e preparar a documentação para uma possível aquisição rápida, aproveitando o valor abaixo da avaliação para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mazzolli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 21.750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Canasvieiras em Florianópolis/SC. A região de Canasvieiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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