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Terreno Amplo com 147.071m² em Pântano do Sul, Florianópolis/SC , Pântano Do Sul , Florianópolis - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 97% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

147071m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Florianópolis! Terreno de 147.071m² com localização privilegiada em Pântano do Sul, Praia dos Açores. Ideal para grandes empreendimentos imobiliários, loteamentos ou desenvolvimento turístico. A proximidade com a praia e a vasta área oferecem um potencial de valorização excepcional. A documentação está em ordem com matrícula atualizada e avaliação robusta.
Atenção investidores: Este é o momento de adquirir um ativo de grande porte em uma das regiões mais cobiçadas de Santa Catarina. A venda judicial garante a transferência livre de ônus, com a possibilidade de financiamento e parcelamento, conforme as condições da PGFN.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/02/2026 14:30
Valor: R$ 16.750.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Pântano Do Sul, leilões em Florianópolis, representa uma oportunidade de investimento de grande porte, especialmente considerando sua vasta área de 147.071m² e a localização privilegiada. A avaliação de R$33.500.000,00 indica um potencial de mercado significativo.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão está marcado para 18/02/2026. Dado o valor de avaliação e a natureza judicial da venda, seria prudente aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é geralmente menor, permitindo uma margem maior de negociação. No entanto, a modalidade de 'Venda Direta' com lance inicial de R$16.750.000,00 sugere que o imóvel pode ser adquirido por um valor abaixo da avaliação, o que é uma vantagem considerável. A comissão de 5% deve ser adicionada ao lance final.
  • Potencial de Desenvolvimento: A área é extensa e está localizada em uma região turística. Dependendo do zoneamento e das regulamentações locais, o terreno pode ser ideal para:
    • Desenvolvimento de um condomínio de alto padrão.
    • Um resort ou complexo hoteleiro.
    • Loteamento para casas de veraneio.
    • Projetos de turismo sustentável ou ecológico.
  • Due Diligence Adicional: Antes de fazer uma proposta, é crucial realizar uma análise aprofundada do zoneamento, planos diretores municipais, estudos de viabilidade ambiental e infraestrutura disponível na região (acesso, saneamento, energia). A consulta à matrícula 53.424 e ao processo judicial 5019803-28.2021.4.04.7200 é fundamental para entender quaisquer restrições ou ônus que possam não estar explícitos.
  • Estrutura de Pagamento: A venda judicial permite o pagamento em até 2 dias úteis após a emissão da guia DARF. A possibilidade de parcelamento, conforme as regras da Portaria PGFN nº 3.050/2022, com juros SELIC, deve ser considerada. É importante verificar se há a possibilidade de financiamento bancário, emb...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Muller Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 16.750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Pântano Do Sul em Florianópolis/SC. A região de Pântano Do Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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