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Direitos Possessórios em Condomínio com 3 Quartos , 18 Do Forte , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única! Adquira os direitos possessórios de um imóvel em condomínio na desejada Cidade Nova, imóveis de leilão em Aracaju/SE. Localizado na Avenida Visconde de Maracaju, nº 812, casa 007 do Condomínio Parque Residencial Visconde de Maracaju, este imóvel oferece a chance de investimento em uma área em desenvolvimento. A proximidade com comodidades e a estrutura do condomínio agregam valor. Ideal para quem busca um projeto de revitalização ou investimento com potencial de valorização. Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 09:00
Valor: R$ 50.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 09:00
Valor: R$ 25.000,00
Economia: R$ 25.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com direitos possessórios, representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente se o comprador estiver disposto a lidar com a regularização e possível retomada da posse plena. A suspensão da segunda praça, conforme determinação judicial, indica uma situação que requer atenção e acompanhamento jurídico.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do processo judicial que originou o leilão. Entender a natureza dos direitos possessórios, os riscos envolvidos e o procedimento para eventual regularização é fundamental. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é indispensável.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do lance, considere os custos com taxas judiciais, impostos, possíveis custos de desocupação (se aplicável) e reformas necessárias para tornar o imóvel habitável ou para venda futura.
  • Estratégia de Lance: Dado que a segunda praça foi suspensa e o lance inicial da primeira praça era de R$50.000,00, com a segunda praça (agora suspensa) com lance inicial de R$25.000,00, é prudente aguardar a redefinição das praças ou a publicação de novas datas e valores. Se o leilão for retomado, um lance estratégico deve considerar o valor de avaliação (R$50.000,00) e o potencial de retorno após a regularização. Um lance inicial na faixa de 60-70% do valor de avaliação, dependendo da análise de risco, pode ser considerado.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Cidade Nova, imóveis de leilão em Aracaju/SE, com posse regularizada, para estimar o potencial de lucro após a aquisição e regularização.
  • Documentação: Verificar a disponibilidade e o conteúdo do Edital, Termo de Penhora, Laudo de Avaliação e Homologação Judicial para obter o máximo de informações sobre o imóvel e o pro...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.000,00 e da 2ª praça é de R$ 25.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro 18 Do Forte em Aracaju/SE. A região de 18 Do Forte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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