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Direitos Possessórios em Condomínio Residencial Ouro Vermelho II , Setor Habitacional Estrada Do Sol , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

809.76m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira direitos possessórios sobre um lote de 809,76m² em um condomínio consolidado em leilão de imóveis em Brasília. Com potencial para desenvolvimento, este terreno oferece uma base sólida para seu próximo projeto. A localização privilegiada no Setor Habitacional Estrada do Sol, RA São Sebastião, garante acesso a infraestrutura e valorização. A área murada na frente e o jardim lateral são diferenciais que agregam valor. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 13:00
Valor: R$ 208.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 13:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos possessórios sobre um terreno em uma área em desenvolvimento. A avaliação de R$ 278.000,00 e o lance mínimo de R$ 208.500,00 indicam um potencial de aquisição vantajoso, especialmente se comparado a imóveis com escritura definitiva.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos com escritura definitiva na região do Condomínio Residencial Ouro Vermelho II e arredores. Isso ajudará a determinar o potencial de valorização após a regularização dos direitos possessórios.
  • Regularização: O principal desafio e oportunidade reside na regularização dos direitos possessórios. É crucial investigar o processo legal para obter a escritura definitiva. Isso pode envolver a busca por informações sobre a origem dos direitos, a situação jurídica do lote e os custos envolvidos na regularização. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é fundamental nesta etapa.
  • Desenvolvimento do Lote: Com os direitos possessórios adquiridos, o investidor pode planejar o desenvolvimento do terreno. As características descritas (809,76m², murado na frente, jardim lateral) sugerem um bom potencial para construção residencial. A análise do plano diretor da região e das leis de zoneamento será essencial para definir o tipo de construção permitida.
  • Praça de Leilão: O leilão está aberto e encerra em 01/12/2025 às 13:00:00. Dado que o lance mínimo é de R$ 208.500,00 e o incremento é de R$ 2.700,00, o investidor deve definir um teto de investimento que considere os custos de regularização e o potencial de retorno. A segunda praça, em 04/12/2025, pode oferecer uma nova oportunidade caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, é preciso con...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moacira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 208.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Setor Habitacional Estrada Do Sol em Brasília/DF. A região de Setor Habitacional Estrada Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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