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Direitos Possessórios em Recife - Terreno com Sala , Caçote , Recife - PE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

225m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Recife!
Adquira os direitos possessórios sobre um terreno com sala comercial, ideal para quem busca um ponto estratégico para negócios, como um ferro-velho ou reciclagem. Localizado em área de fácil acesso na Rua Simpere, nº 490/490-A, no bairro Caçote. Uma chance única de empreender em uma localização promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 09:00
Valor: R$ 40.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam explorar o potencial de negócios em ofertas de leilão em Recife, especialmente no ramo de reciclagem ou ferro-velho, dada a descrição de que o imóvel já funciona com essa atividade. A ausência de matrícula no Registro Geral de Imóveis e de inscrição municipal sugere que a aquisição se dará pelos direitos possessórios, o que pode implicar em um valor de entrada mais acessível, mas também exige uma diligência jurídica aprofundada para entender a situação legal e os riscos envolvidos.

Considerando o valor de avaliação de R$ 67.500,00 e o lance inicial de R$ 40.500,00, há uma margem considerável para negociação e potencial de valorização. A primeira praça, com lance inicial de R$ 40.500,00, é a mais atrativa para quem busca o menor custo de entrada. No entanto, é crucial analisar a dinâmica do leilão e a concorrência.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise completa dos processos judiciais associados (Processo nº 0035900-19.2003.5.06.0011) para entender a origem da penhora, a situação possessória e os riscos de desocupação ou litígios futuros. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões é essencial.
  • Avaliação de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos e imóveis comerciais na região de Caçote, Recife, para confirmar se o valor de avaliação está alinhado com o mercado atual e se o potencial de retorno sobre o investimento é viável.
  • Planejamento de Ocupação: Se a intenção for dar continuidade à atividade de ferro-velho ou reciclagem, verificar as licenças e regulamentações municipais necessárias para operar legalmente em Recife. Caso contrário, planejar a regularização do imóvel e sua futura destinação.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise jurídi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Caçote em Recife/PE. A região de Caçote possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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