Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Gonçalo/RJ Ver leilões no bairro Rocha
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Direitos Sala Comercial com 1 vaga, uso comercial, conjugada , Rocha , São Gonçalo - RJ

Ver mais imóveis de leilão em São Gonçalo
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Direitos aquisitivos de sala comercial com 1 vaga de garagem no Edifício Centro Clínico leilões em São Gonçalo.
O imóvel é utilizado para fins comerciais e está localizado em região com infraestrutura urbana, próximo a diversos comércios e serviços de transporte público. A sala 701 está conjugada com a sala 702, o que pode ampliar o espaço útil para o comprador.

Importante destacar:
  • Alienação fiduciária em favor do Banco Bradesco;
  • Possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses;
  • Lance mínimo de R$ 120.000,00 e avaliação em R$ 160.000,00;
  • Localização estratégica em São Gonçalo, RJ.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 16:00
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 16:00
Valor: R$ 120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo comercial em leilões em São Gonçalo, RJ, com valor inicial acessível e possibilidade de parcelamento facilitado. Considerando a avaliação de R$ 160.000,00 e o lance mínimo de R$ 120.000,00, o investidor pode planejar a participação no leilão já na primeira praça, aproveitando o lance inicial competitivo.

O imóvel é uma sala comercial conjugada, com direito a uma vaga de garagem, localizada em um edifício com boa infraestrutura e em região com comércio e transporte público, o que facilita a locação futura. A alienação fiduciária em favor do Banco Bradesco deve ser considerada no planejamento financeiro, pois pode impactar o processo de aquisição.

Recomenda-se:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 160.000,00
Lance MínimoR$ 120.000,00
Parcelamento25% de entrada + até 30 meses
LocalizaçãoSão Gonçalo, RJ
UsoComercial

O investidor deve analisar a possibilidade de adquirir o imóvel já na primeira praça para garantir o melhor preço, considerando o lance mínimo. A conjugação com a sala 702 pode ser uma vantagem para ampliar o espaço ou negociar com o coproprietário. Após aquisição, a estratégia pode incluir a locação para empresas da região, aproveitando a infraestrutura local.

Além disso, é importante verificar a documentação e os ônus, especialmente a alienação fiduciária, para evitar surpresas no processo de compra. A participação no leilão deve ser acompanhada de perto, respeitando os prazos e condições de pagamento.

Conclusão: Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam um ativo comercial com potencial de valorização e boa liquide...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Gonçalo/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Rocha em São Gonçalo/RJ. A região de Rocha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita