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Direitos sobre 02 Casas e Terreno em Adamantina/SP , Vila Cicma , Adamantina - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

363m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Adamantina! Adquira os direitos sobre duas casas e um terreno de 363m² em uma localização privilegiada. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização e a chance de regularizar um imóvel com custos reduzidos. A documentação para registro após a arrematação é um passo crucial, mas com o devido acompanhamento, o retorno sobre o investimento pode ser significativo.
Não perca a chance de transformar este imóvel em um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 15:00
Valor: R$ 55.420,59
2ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 15:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente para investidores com conhecimento em regularização imobiliária. A ausência de matrícula no Registro de Imóveis local é um ponto de atenção, mas também pode ser um fator de negociação no preço de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Antes de qualquer lance, é fundamental analisar profundamente o processo judicial (1500135-54.2021.8.26.0081) para entender todas as nuances e possíveis riscos envolvidos na aquisição dos direitos.
  • Cálculo de Custos de Regularização: Obtenha estimativas precisas dos custos para a abertura do procedimento de registro da matrícula no Cartório de Registro de Imóveis após a arrematação. Inclua taxas, emolumentos e possíveis custos com advogados.
  • Avaliação de Mercado Pós-Regularização: Pesquise o valor de mercado de imóveis similares na região de imóveis de leilão em Adamantina/SP, já com a matrícula regularizada, para projetar o potencial de lucro após a conclusão do processo.
  • Estratégia de Lance: Considere o lance mínimo de R$ 55.420,59 e a avaliação de R$ 92.367,65. Dado que se trata de direitos e a necessidade de regularização, um lance abaixo da avaliação pode ser mais prudente. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada pode viabilizar a aquisição.
  • Análise de Potencial de Construção/Reforma: Avalie o estado atual das duas casas e o potencial do terreno de 363m². Pode haver a possibilidade de reforma, ampliação ou até mesmo a construção de novas unidades, dependendo das leis municipais de zoneamento.
  • Praça de Leilão: O leilão está em fase de Venda Direta, com ciclos de encerramento em datas futuras (27/10/2025, 10/11/2025, 24/11/2025, 09/12/2025). Acompanhe as propostas e o encerramento do ciclo para tomar uma decisão informa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Adamantina/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Verde Amarelo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Adamantina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Adamantina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Adamantina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.420,59. Para arrematar imóveis em leilão em Adamantina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Adamantina no edital oficial. Imóveis de leilão em Adamantina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Cicma em Adamantina/SP. A região de Vila Cicma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Adamantina. Confira outros imóveis em leilão em Adamantina.
Para participar de leilões de imóveis em Adamantina/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Adamantina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Adamantina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Adamantina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Adamantina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Adamantina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Adamantina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Adamantina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Adamantina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Adamantina/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Adamantina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Adamantina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Adamantina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Adamantina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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