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Direitos sobre 02 Casas em Adamantina com 135,38m² , Vila Cicma , Adamantina - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

363m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Adamantina! Adquira os direitos sobre duas casas em um terreno de 363m², com área construída de 135,38m². Localização privilegiada no Jardim Brasil, com fácil acesso e infraestrutura completa. Ideal para investidores que buscam rentabilidade e valorização. Não perca essa chance de expandir seu patrimônio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 16:15
Valor: R$ 55.420,59
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 16:00
Valor: R$ 55.420,59
3ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 16:00
Valor: R$ 55.420,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando que se trata de direitos sobre duas casas em um terreno considerável. A situação de não possuir matrícula no Registro de Imóveis local exige uma análise jurídica aprofundada e um planejamento cuidadoso para a regularização após a arrematação. Recomendo aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo tende a ser menor, permitindo uma margem maior de lucro após os custos de regularização. A avaliação de R$ 92.367,65 e o lance mínimo de R$ 55.420,59 na primeira praça indicam um valor de entrada atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender todos os riscos e custos envolvidos na regularização da matrícula.
  • Estratégia de Lance: Considere participar da segunda praça (27/10/2025 às 16:00) ou praças subsequentes, onde o lance mínimo pode ser reduzido, otimizando o retorno sobre o investimento. O lance inicial para a segunda praça é o mesmo da primeira, R$ 55.420,59, mas a expectativa é de que o valor de arrematação seja menor.
  • Custos de Regularização: Orce os custos estimados para a abertura do procedimento de regularização da matrícula no Registro de Imóveis, incluindo taxas judiciais e cartorárias.
  • Potencial de Mercado: Pesquise o valor de imóveis similares na região de imóveis de leilão em Adamantina para definir um preço alvo de venda ou locação após a regularização.
  • Parcelamento: O imóvel oferece a opção de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para pagar, o que pode facilitar a aquisição e o fluxo de caixa.

Este investimento exige um perfil de comprador com apetite a riscos controlados e capacidade de gerenciar processos burocráticos, mas o potencial de retorno pode ser significativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Adamantina/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Adamantina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Adamantina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Adamantina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.420,59 e da 2ª praça é de R$ 55.420,59. Para arrematar imóveis em leilão em Adamantina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Adamantina no edital oficial. Imóveis de leilão em Adamantina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Cicma em Adamantina/SP. A região de Vila Cicma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Adamantina. Confira outros imóveis em leilão em Adamantina.
Para participar de leilões de imóveis em Adamantina/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Adamantina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Adamantina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Adamantina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Adamantina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Adamantina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Adamantina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Adamantina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Adamantina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Adamantina/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Adamantina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Adamantina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Adamantina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Adamantina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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