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Direitos sobre apartamento 1 quarto 51.57m² Joinville , Adhemar Garcia , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.5663m²

Quartos

1

Descrição

Este imóvel consiste em direitos sobre um apartamento de 51,57m², com área privativa de 44,17m² e área comum de 7,40m², localizado no 1º pavimento térreo do bloco 3 no condomínio Spazio Jardim de Bari, leilão em Joinville. O apartamento possui fração ideal do solo de aproximadamente 51,17m² em terreno total de 16.467,95m², registrado sob matrícula 43.143 no 3º Ofício de Registro de Imóveis de Joinville/SC.

Importante destacar que o imóvel está alienado fiduciariamente à Caixa Econômica Federal e possui penhora judicial vinculada ao processo 5011629-83.2024.8.24.0038, tramitando na 4ª Vara Cível da Comarca de Joinville/SC.

O contrato habitacional apresenta dívida atual de R$ 144.375,76, com 360 parcelas contratadas, das quais 287 ainda estão em aberto, e 5 parcelas em atraso, totalizando R$ 5.095,10 em débitos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 19:00
Valor: R$ 185.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 19:00
Valor: R$ 32.499,39
Economia: R$ 152.500,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição de direitos sobre apartamento em leilão em Joinville, com lance inicial de R$ 185.000,00 e avaliação equivalente. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJoinville, bairro Adhemar Garcia, condomínio Spazio Jardim de Bari
Área51,57m² total, 44,17m² privativa
CondiçãoDireitos sobre apartamento com ônus de alienação fiduciária e penhora
Valor AvaliaçãoR$ 185.000,00
Lance InicialR$ 185.000,00
Praças1º Leilão: 10/07/2025 às 19:00
2º Leilão: 18/07/2025 às 19:00

Estratégia:

  • Monitorar o leilão para tentar arrematar no 1º leilão, aproveitando o lance inicial igual à avaliação.
  • Considerar o valor do 2º leilão (R$ 32.499,39) para avaliar possibilidade de arremate em praça subsequente, caso não seja possível no 1º.
  • Verificar detalhadamente os ônus e dívidas vinculadas para planejar negociação e regularização pós-arremate.
  • Planejar aporte financeiro para quitar dívidas pendentes e regularizar a propriedade, aumentando o valor de revenda ou locação.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel em Joinville, especialmente no bairro Adhemar Garcia, para retorno a médio prazo.

Conclusão: Este imóvel é indicado para investidores com perfil de análise jurídica e financeira, que possam assumir ônus e investir na regularização para valorização futura. Acompanhar as datas do leilão e preparar oferta competitiva é fundamental para sucesso na aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mazzolli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00 e da 2ª praça é de R$ 32.499,39. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Adhemar Garcia em Joinville/SC. A região de Adhemar Garcia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Condomínio Spazio Bari. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Spazio Bari em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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