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Apartamento com 2 quartos em Joinville , Itinga , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Joinville!
Este apartamento no Condomínio Residencial Trentino I oferece 2 dormitórios e uma área privativa de 44,15m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região com boa infraestrutura, o imóvel está próximo a vias de acesso importantes e comércios locais. A matrícula 34.670 do 3º Registro de Imóveis de Joinville detalha todas as características da propriedade. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 14:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 14:00
Valor: R$ 84.000,00
Economia: R$ 56.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de um apartamento com 2 dormitórios e área privativa de 44,15m², localizado em leilão de imóveis em Joinville/SC. A avaliação atual é de R$140.000,00 e o lance inicial para a segunda praça é de R$84.000,00, representando um desconto significativo de aproximadamente 40% em relação à avaliação. A matrícula 34.670 do 3º Registro de Imóveis de Joinville indica uma alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, o que pode implicar em um processo de regularização mais complexo, mas também pode ser uma oportunidade de aquisição com bom desconto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Processo judicial: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a cópia completa da matrícula 34.670 e do processo judicial 0300806-72.2018.8.24.0038/SC. Verificar a existência de outros ônus, penhoras ou pendências que possam afetar a propriedade e o custo total de aquisição. Entender a natureza da alienação fiduciária e os procedimentos para sua quitação ou transferência.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Caso haja possibilidade de visitação, mesmo que externa, para avaliar a condição geral do condomínio e da unidade, bem como a vizinhança.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto expressivo na segunda praça, o lance inicial de R$84.000,00 é um ponto de partida atrativo. Recomenda-se definir um valor máximo de lance com base em uma análise comparativa de mercado para apartamentos similares na região de Joinville, considerando os custos de reforma e regularização. A expectativa é que o leilão possa ser concluído próximo ao lance inicial, mas é prudente estar preparado para um valor ligeiramente superior, caso haja disputa.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, custos de eventual reforma e desocupação (se aplicável).
  • Financiamento e FGTS: Verifica...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Online). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 84.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itinga em Joinville/SC. A região de Itinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Residencial Trentino I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Trentino I em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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