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Direitos sobre Apartamento 109 m² Próx. à Praia em Santos , Ponta Da Praia , Santos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

145.39m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel próximo à praia em apartamentos leilão em Santos. Com 109 m² de área útil, o apartamento conta com dois dormitórios, um banheiro, cozinha e área de serviço. Localizado no Edifício Genebra, na Rua Bassim Nagib Trabulsi, o imóvel oferece fácil acesso à praia e a diversas comodidades da região. A área total construída é de 145,39 m², o que proporciona um espaço confortável para a sua família. Além disso, a localização privilegiada na Ponta da Praia garante uma qualidade de vida inigualável, com opções de lazer e entretenimento ao seu redor. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, uma oportunidade única de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 14:00
Valor: R$ 650.052,16
2ª Praça Encerrado
Data: 27/05/2025 14:00
Valor: R$ 325.026,08
Economia: R$ 325.026,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão com uma estratégia bem definida. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 650.052,16, e a primeira praça está marcada para o dia 05/05/2025, onde o lance inicial será o mesmo valor da avaliação. Caso não haja lances, a segunda praça ocorrerá em 27/05/2025, com um desconto significativo, onde o lance mínimo será de R$ 325.026,08. Isso representa uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor consideravelmente menor. É importante estar atento ao estado de ocupação do imóvel, que está atualmente ocupado, o que pode exigir um planejamento adicional para a desocupação. Além disso, é fundamental considerar os débitos existentes, que somam R$ 6.733,05 em Dívida Ativa e R$ 1.566,21 de IPTU, que devem ser levados em conta na hora de calcular o custo total do investimento. Recomendo também que você faça uma visita ao imóvel, se possível, para avaliar suas condições e verificar se atende às suas expectativas. Por fim, esteja preparado para agir rapidamente, pois imóveis em leilão podem atrair muitos interessados, e a concorrência pode ser acirrada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 650.052,16 e da 2ª praça é de R$ 325.026,08. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ponta Da Praia em Santos/SP. A região de Ponta Da Praia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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