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Apartamento com 1 quarto em Santos/SP , Pompéia , Santos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Santos!
Apartamento com 64m² no bairro José Menino, em um condomínio com boa localização. Ideal para quem busca investir ou morar próximo à praia e com fácil acesso a comércios e serviços. A descrição técnica aponta para 1 dormitório, sala, cozinha e banheiro, com uma área útil de 64m². A oportunidade de adquirir um imóvel com potencial de valorização em uma das cidades mais procuradas do litoral paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/02/2026 14:00
Valor: R$ 262.241,68
2ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 14:00
Valor: R$ 157.345,01
Economia: R$ 104.896,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de direitos hereditários sobre um apartamento de 64m² no bairro José Menino, em ofertas de leilão em Santos/SP. A localização na Avenida Presidente Wilson, nº 246, é um ponto forte, oferecendo proximidade com a orla e acesso a diversas conveniências.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: O lance mínimo está fixado em R$ 262.241,68, com data prevista para 13/02/2026 às 14h00. Este valor pode ser considerado um ponto de partida para uma aquisição mais vantajosa, caso haja pouca disputa.
  • 2º Leilão: O lance mínimo cai para R$ 157.345,01, com um desconto significativo de 40%, previsto para 09/03/2026 às 14h00. Este segundo leilão apresenta um potencial de aquisição muito mais agressivo, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e se trata de direitos hereditários, a estratégia mais prudente seria aguardar o 2º Leilão. O lance inicial de R$ 157.345,01, com um desconto de 40%, oferece um ponto de entrada muito atraente. A prioridade seria fazer um lance próximo a este valor mínimo, buscando a arrematação.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa Aprofundada: Antes de qualquer lance, seria crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre o processo judicial que originou o leilão. Entender a natureza dos direitos hereditários e quaisquer pendências legais associadas é fundamental.
  2. Avaliação de Mercado: Embora o valor de mercado não seja fornecido, seria importante realizar uma pesquisa de mercado para imóveis similares na regi&a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 262.241,68 e da 2ª praça é de R$ 157.345,01. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pompéia em Santos/SP. A região de Pompéia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santos.
Sim, este imóvel em leilão em Santos fica no condomínio Condomínio Edifício Holiday. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Holiday em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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