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Direitos sobre Apartamento 118 m² - Santa Maria - Osasco - SP , Santa Maria , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

118.64m²

Vagas

3

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma área em desenvolvimento e com grande potencial de valorização. Com 118,64 m² de área privativa, o imóvel oferece um espaço amplo e confortável, ideal para famílias ou para quem busca um bom retorno financeiro através de locação. O empreendimento Domus Conviva é conhecido pela qualidade de suas construções e pela infraestrutura oferecida aos moradores. Além disso, a localização na Estrada das Rosas proporciona fácil acesso a comércios, escolas e transporte público, tornando a vida cotidiana mais prática e conveniente.

O imóvel está em fase de finalização e já possui as áreas comuns concluídas, o que significa que você poderá usufruir de todas as comodidades assim que a compra for finalizada. Não perca a chance de adquirir um bem que pode se tornar um patrimônio valioso no futuro. A avaliação do imóvel é de R$ 780.000,00, o que demonstra o potencial de valorização e a oportunidade de compra a um preço inicial de R$ 488.541,11. Invista com segurança e aproveite essa chance única!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/06/2025 16:00
Valor: R$ 488.541,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a recomendação é participar do leilão e fazer uma oferta inicial, considerando que o valor de avaliação do imóvel é de R$ 780.000,00 e o valor inicial do leilão é de R$ 488.541,11. Isso representa uma oportunidade de adquirir um imóvel abaixo do seu valor de mercado, o que pode resultar em um excelente retorno sobre o investimento. O leilão está programado para começar em 09/05/2025 e se encerrar em 09/06/2025, o que dá tempo suficiente para planejar sua estratégia de lances.

É importante também considerar a possibilidade de financiamento, caso você não queira pagar o valor total à vista. O imóvel possui 3 vagas de garagem e está localizado em uma área com boa infraestrutura, o que pode facilitar a locação ou revenda no futuro. Além disso, a situação do imóvel deve ser analisada, pois existem algumas dívidas mencionadas, como débitos de IPTU e outros valores que podem impactar o custo total da aquisição.

Recomendo que você faça uma visita ao imóvel, se possível, para avaliar as condições e verificar se atende às suas expectativas. Além disso, consulte um advogado especializado em direito imobiliário para garantir que todos os aspectos legais estejam em ordem antes de fazer sua oferta. Acompanhe o leilão de perto e esteja preparado para agir rapidamente, pois imóveis com esse potencial de valorização tendem a atrair muitos interessados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 488.541,11. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Maria em Osasco/SP. A região de Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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