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Direitos sobre apartamento 1º pavimento térreo, 44m² privativos , Adhemar Garcia , Joinville - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Mazzolli Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.5663m²

Descrição

Este imóvel consiste em direitos sobre um apartamento localizado no 1º pavimento térreo do condomínio Spazio Jardim de Bari, com área privativa de 44,17m² e área total de 51,57m². O apartamento possui fração ideal do solo equivalente a 51,17m² do terreno total de 16.467,95m², o que garante uma boa participação no condomínio. O imóvel está matriculado no 3º Ofício de Registro de Imóveis de leilão em Joinville/SC, conferindo segurança jurídica.

O imóvel está alienado fiduciariamente à Caixa Econômica Federal e possui penhora judicial vinculada ao processo nº 5011629-83.2024.8.24.0038, tramitando na 4ª Vara Cível da Comarca de Joinville/SC. O contrato habitacional apresenta dívida atual de R$ 144.375,76, com parcelas em atraso e valores pendentes, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

O leilão está aberto, com o primeiro leilão marcado para 10/07/2025 às 19:00 e lance inicial de R$ 185.000,00, e o segundo leilão para 18/07/2025 às 19:00 com lance mínimo de R$ 32.499,39, oferecendo oportunidade para aquisição abaixo do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 19:00
Valor: R$ 185.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 19:00
Valor: R$ 32.499,39
Economia: R$ 152.500,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor do segundo leilão significativamente abaixo da avaliação. Recomendo observar atentamente as datas dos leilões:

PraçaDataLance Mínimo (R$)
1º Leilão2025-07-10T19:00:00-03:00185000.00
2º Leilão2025-07-18T19:00:00-03:0032499.39

O lance inicial do primeiro leilão está alinhado com o valor de avaliação, porém o segundo leilão oferece um desconto expressivo, o que pode ser uma excelente oportunidade para aquisição a preço reduzido.

Considerando a dívida atual e parcelas em atraso, é fundamental realizar uma análise detalhada dos ônus e possíveis custos adicionais para evitar surpresas financeiras. A penhora judicial e a alienação fiduciária indicam que o imóvel está com restrições, o que pode impactar a negociação e transferência.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar as datas dos leilões para participar ativamente e definir estratégias de lance.
  • Realizar diligência jurídica para entender os impactos da penhora e alienação fiduciária.
  • Considerar o valor do segundo leilão como ponto de entrada para oferta, visando maximizar o retorno.
  • Planejar recursos financeiros para quitar eventuais dívidas pendentes e regularizar o imóvel.
  • Verificar a possibilidade de financiamento junto à Caixa Econômica Federal, pois o imóvel está vinculado a contrato habitacional.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de análise detalhada e disposição para lidar com questões jurídicas e financeiras, visando aquisição abaixo do valor de mercado e potencial valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mazzolli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00 e da 2ª praça é de R$ 32.499,39. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Adhemar Garcia em Joinville/SC. A região de Adhemar Garcia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Condomínio Spazio Bari. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Spazio Bari em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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