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Direitos sobre Apartamento 2 quartos 1 banheiro 54m² , Saboó , Santos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Grupo Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.169m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Residencial Fortaleza oferece 54,10m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, localizado no 3º andar do Bloco B. A fração ideal do terreno é pequena, 0,007165, indicando uma unidade individual em condomínio. O imóvel conta com elevador e está matriculado no 1º CRI de leilão em Santos/SP sob o nº 92.247.

O apartamento possui área total de 85,169m² incluindo áreas comuns, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional em Santos. A localização no bairro Saboó é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel está em estado de alienação fiduciária, o que pode representar oportunidade para investidores atentos ao mercado de leilões judiciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 18:25
Valor: R$ 189.093,99
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 18:25
Valor: R$ 94.547,00
Economia: R$ 94.546,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento de 54,10m² com 2 quartos e 1 banheiro, localizado em leilão em Santos/SP, e que o valor de avaliação e lance inicial é R$ 189.093,99, o investidor deve analisar o potencial de valorização e liquidez do imóvel na região do bairro Saboó.

O leilão possui três praças, sendo a primeira com lance inicial de R$ 189.093,99 e encerramento em 24/07/2025 às 18:25, a segunda praça com 50% de desconto e lance inicial de R$ 94.547,00 com encerramento em 26/08/2025 às 18:25, e a terceira praça não informada.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar se surgem lances competitivos. Caso não haja lances, a segunda praça oferece uma oportunidade com desconto significativo de 50%, o que pode representar um bom negócio para aquisição abaixo do valor de mercado.

Segue uma tabela resumida para análise:

PraçaData EncerramentoLance Inicial (R$)Desconto
1ª Praça2025-07-24T18:25:00-03:00189093.990%
2ª Praça2025-08-26T18:25:00-03:0094547.0050%

Estratégia:

  • Acompanhar o leilão na primeira praça para avaliar interesse e concorrência.
  • Se não houver lances, preparar-se para ofertar na segunda praça com valor reduzido.
  • Verificar documentação e possíveis débitos para evitar surpresas.
  • Considerar o potencial de aluguel ou revenda, dada a localização e tamanho do imóvel.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais com possibilidade de adquirir abaixo do valor de mercado, especialmente na segunda praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.093,99 e da 2ª praça é de R$ 94.547,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Saboó em Santos/SP. A região de Saboó possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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