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Direitos sobre Apartamento 203 em Curitiba/PR , Pilarzinho , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Curitiba! Adquira direitos sobre um apartamento no Conjunto Residencial Parque das Araucárias. Com 64,22m² de área total e 57,26m² de área privativa, este imóvel oferece uma excelente base para investimento. A localização privilegiada no bairro Pilarzinho, com fácil acesso a comodidades, torna este um investimento estratégico. A documentação está em ordem, com matrícula no 1º Registro de Imóveis de Curitiba. Não perca a chance de fazer parte deste mercado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 10:10
Valor: R$ 131.214,30
2ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:10
Valor: R$ 65.607,15
Economia: R$ 65.607,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilão de imóveis em Curitiba. A estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão, onde o lance inicial é de R$ 65.607,15, representando um desconto significativo de 50% em relação à avaliação de R$ 131.214,30. Este valor mais acessível permite uma margem maior para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Pilarzinho, Curitiba. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de cartório e possíveis reformas. É crucial considerar o saldo devedor do financiamento com a Caixa Econômica Federal, que é de R$ 107.374,21, com vencimento em 24/06/2025.
  • Estratégia de Financiamento/Pagamento: Avaliar a possibilidade de utilizar recursos próprios para quitar o saldo devedor do financiamento e, se necessário, complementar o valor da arrematação. As condições de pagamento parcelado oferecem flexibilidade, com entrada mínima de 25% e parcelamento em até 30 meses, o que pode ser uma vantagem se o fluxo de caixa permitir.
  • Otimização do Imóvel: Após a aquisição, considerar pequenas reformas ou melhorias para aumentar o valor de mercado e o potencial de locação. Focar em aspectos que agreguem valor percebido pelo inquilino ou comprador futuro.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida após valorização ou a locação para geração de renda passiva. Ambas as estratégias podem ser viáveis dependendo do cenário econômico e do perfil do investidor.

A aquisição dos direitos sobre o contrato de financiamento com a Ca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.214,30 e da 2ª praça é de R$ 65.607,15. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pilarzinho em Curitiba/PR. A região de Pilarzinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Residencial Parque Das Araucárias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Das Araucárias em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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