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Apartamento 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 79.54m² total , Portão , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.54m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 3 quartos, 1 banheiro, área total de 79,54 m² e área privativa de 65,86 m².
Possui 1 vaga de garagem e está localizado em um edifício no bairro Portão, leilão em Curitiba/PR.
O imóvel conta com área de serviço, sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade.
O IPTU está registrado e a matrícula do imóvel está disponível para consulta.
O imóvel está disponível para leilão online, com lance inicial de R$ 340.000,00 e segunda praça com lance mínimo de R$ 211.546,22.

Localização estratégica em Curitiba, próximo a serviços e comércio, facilitando o dia a dia dos moradores.

Forma de pagamento deve ser confirmada no dia do leilão, podendo haver variações conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 340.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 211.546,22
Economia: R$ 128.453,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento localizado em leilão em Curitiba/PR apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez. Com uma avaliação de R$ 340.000,00 e lance inicial igual, o imóvel está sendo ofertado em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, o que traz segurança jurídica e possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Recomendo acompanhar atentamente as datas das praças: a primeira em 14/07/2025 e a segunda em 21/07/2025, ambas às 10h00. Caso não haja lances na primeira praça, o lance mínimo cai para R$ 211.546,22, o que pode representar uma excelente oportunidade para aquisição com desconto significativo.

O imóvel possui 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área total de 79,54 m², ideal para famílias ou para locação residencial. A localização no bairro Portão, Curitiba, é estratégica, com boa infraestrutura e acesso a serviços.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 340.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 340.000,00
Lance Mínimo (2ª Praça)R$ 211.546,22
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Área Total79,54 m²
Quartos3
Banheiros1
Vagas de Garagem1

Para investidores, sugiro aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o interesse pelo imóvel. Caso não haja lances, a segunda praça oferece um valor mais atrativo, aumentando a margem de lucro potencial.

Além disso, é importante verificar as condições de pagamento no dia do leilão, pois a Caixa pode alterar as formas aceitas. A possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses pode facilitar a aquisição para investidores com capital limitado.

Por fim, recomendo analisar o edital e a matrícula do imóvel para confirmar a ausência de ônus e garantir segurança na compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 340.000,00 e da 2ª praça é de R$ 211.546,22. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Portão em Curitiba/PR. A região de Portão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Edifício Dallas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Dallas em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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