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Direitos sobre Apartamento 22 m² - Centro - São Vicente - SP , Centro , São Vicente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

22m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em São Vicente!
Adquira os direitos sobre um apartamento de 22 m² em uma localização privilegiada, próximo à Praia do Gonzaguinha. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização em uma das cidades mais charmosas do litoral paulista. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 11:00
Valor: R$ 122.946,98
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 11:00
Valor: R$ 61.473,49
Economia: R$ 61.473,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Direitos sobre Apartamento em leilão de imóveis em São Vicente

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de retorno, especialmente por se tratar de direitos sobre um apartamento em leilão judicial. A estratégia ideal seria:

1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital do leilão. Verificar todas as condições de pagamento, custos de transferência, possíveis débitos (IPTU, condomínio), e a situação jurídica exata dos direitos que estão sendo leiloados. Entender se há alguma pendência que possa afetar a regularização futura do imóvel.

2. Avaliação do Valor de Mercado e Potencial de Valorização: Embora o valor de avaliação não esteja explícito, o lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.946,98 e da 2ª praça é de R$ 61.473,49. Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de São Vicente, especialmente na área central e próxima à Praia do Gonzaguinha. Considerar a metragem de 22 m², que sugere um imóvel compacto, possivelmente um studio ou quitinete, com potencial para locação de curta ou longa temporada, ou para revenda após regularização.

3. Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça (R$ 122.946,98): Se o objetivo for adquirir o imóvel com menor risco de disputa e com um valor mais próximo do inicial, pode-se considerar um lance nesta praça, dependendo da sua análise de valor de mercado.
  • 2ª Praça (R$ 61.473,49): Esta praça oferece um desconto significativo (50% abaixo da 1ª praça), tornando-a mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento. É provável que haja mais disputa nesta fase. Recomenda-se definir um valor máximo de lance baseado na sua análise de mercado e potencial de lucro, e não ultrapassá-lo.

4. Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com impostos (ITBI), taxas de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.946,98 e da 2ª praça é de R$ 61.473,49. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em São Vicente/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Vicente.
Sim, este imóvel em leilão em São Vicente fica no condomínio Gonzaguinha Praia Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Vicente, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Gonzaguinha Praia Residencial em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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