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Direitos sobre Apartamento 304 com Vaga - Ed. Parque Amabile , Jardim Salto Grande Ii , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.68m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Investimento Seguro: Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a avaliação atualizada de R$ 164.753,90. Com um lance inicial no primeiro leilão igual à avaliação, você pode garantir um imóvel em uma localização valorizada. O arrematante assume a posição de devedor fiduciante, o que significa que, ao arrematar, você terá a chance de negociar o saldo devedor com o Banco do Brasil. Além disso, a área total de 89,68 m² oferece um espaço confortável para moradia ou locação.
Condições de Pagamento: O pagamento pode ser feito à vista ou parcelado, com 25% do valor do lance à vista e o restante em até 30 meses. Isso torna o investimento ainda mais acessível. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/05/2025 14:00
Valor: R$ 164.753,90
2ª Praça Encerrado
Data: 11/06/2025 14:00
Valor: R$ 98.852,34
Economia: R$ 65.901,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do primeiro leilão, que está agendado para o dia 22 de maio de 2025, com um lance inicial de R$ 164.753,90. Considerando a avaliação atualizada, este é o valor que você deve estar preparado para oferecer. É importante ter em mente que o imóvel está vinculado a um contrato de alienação fiduciária com o Banco do Brasil, o que significa que você assumirá a posição de devedor fiduciante. Portanto, é crucial que você esteja ciente do saldo devedor de R$ 111.764,82, que deve ser quitado até 03/04/2025.
Estratégia de Lances: Se você não conseguir arrematar no primeiro leilão, o segundo leilão ocorrerá em 11 de junho de 2025, com um valor de R$ 98.852,34. Isso representa uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor inferior à avaliação.
Condições de Pagamento: Lembre-se de que as condições de pagamento permitem que você pague 25% do valor do lance à vista e o restante em até 30 meses, o que pode facilitar a aquisição.
Documentação: Certifique-se de revisar todos os documentos disponíveis, incluindo a matrícula e a avaliação, que podem ser acessados através dos links fornecidos. Isso garantirá que você esteja bem informado sobre a situação do imóvel antes de fazer sua oferta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.753,90 e da 2ª praça é de R$ 98.852,34. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Salto Grande Ii em Araraquara/SP. A região de Jardim Salto Grande Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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