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Direitos sobre Apartamento 335m² com 4 Vagas no Tatuapé , Jardim Anália Franco , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

548.7m²

Quartos

4

Banheiros

6

Vagas

4

Descrição

Investimento Estratégico: Este apartamento no Tatuapé é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma avaliação atualizada de R$ 2.707.589,40, o imóvel possui um lance inicial de R$ 1.361.793,70, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. O apartamento conta com 4 suítes, 6 banheiros e 4 vagas de garagem, além de estar localizado em um condomínio com diversas comodidades. O processo de inventário em andamento pode ser uma oportunidade para negociar o valor final.
Recomendações: Aconselho a participar do leilão e, se possível, realizar uma visita ao imóvel para verificar as condições. Além disso, é importante considerar a regularização das dívidas de IPTU e Dívida Ativa, que totalizam R$ 863.269,23, para evitar surpresas futuras. O leilão está programado para 28/08/2025, e o lance inicial é uma fração do valor de avaliação, o que pode resultar em um bom retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 16:00
Valor: R$ 1.361.793,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento no Tatuapé pode ser uma excelente oportunidade. O imóvel, com uma avaliação atualizada de R$ 2.707.589,40, está sendo oferecido com um lance inicial de R$ 1.361.793,70, o que representa uma economia significativa em relação ao valor de mercado. Considerando que o leilão ocorrerá em 28/08/2025, é crucial preparar-se para essa data.
Estratégia de Lances: Recomendo que você defina um limite de lance que esteja dentro do seu orçamento, mas que também considere o valor de mercado do imóvel. O incremento mínimo de R$ 5.000,00 deve ser levado em conta ao formular sua estratégia de lances.
Regularização de Dívidas: É importante notar que existem dívidas de IPTU e Dívida Ativa associadas ao imóvel, totalizando R$ 863.269,23. Antes de finalizar a compra, considere a possibilidade de negociar ou quitar essas dívidas, pois isso pode impactar diretamente no valor final do investimento.
Visita ao Imóvel: Se possível, faça uma visita ao imóvel antes do leilão. Isso permitirá que você avalie as condições do apartamento e do condomínio, além de verificar se as informações apresentadas estão corretas.
Documentação: Certifique-se de que toda a documentação do imóvel está em ordem, incluindo a matrícula e o edital do leilão. Acesse os links para os documentos disponíveis e revise-os cuidadosamente.
Conclusão: Este apartamento tem potencial para ser um ótimo investimento, especialmente se você conseguir adquiri-lo por um valor abaixo da avaliação. Mantenha-se informado sobre o andamento do leilão e esteja preparado para agir rapidamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (WSP Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.361.793,70. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Anália Franco em São Paulo/SP. A região de Jardim Anália Franco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Chácara Anália Franco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Chácara Anália Franco em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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