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Direitos sobre Apartamento 34 m² Próx. ao Metrô Santa Cecília , Vila Buarque , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

34.98m²

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel próximo ao Metrô Santa Cecília, em uma localização privilegiada na Vila Buarque, leilões em São Paulo. Com 34 m² de área útil, o apartamento está situado no 12º andar do Edifício Rampinha, oferecendo uma vista agradável e ventilação natural. A área construída é de 43,65 m², o que proporciona um espaço confortável para viver. O imóvel está em processo de leilão judicial, o que pode significar uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do mercado. Além disso, a região é conhecida por sua infraestrutura, com fácil acesso a transporte público, comércio e serviços. O apartamento possui uma quota-parte ideal de 1,538% no terreno do edifício, o que é um ponto positivo para a valorização do imóvel. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização e em uma localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2025 14:00
Valor: R$ 288.163,38
2ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 14:00
Valor: R$ 172.898,03
Economia: R$ 115.265,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste apartamento no leilão, especialmente devido ao seu valor inicial de R$ 288.163,38 e a possibilidade de um desconto de 40% na segunda praça, que pode reduzir o preço para R$ 172.898,03. A localização próxima ao Metrô Santa Cecília é um grande atrativo, pois facilita o acesso a diversas áreas da cidade, aumentando a demanda por aluguel e valorização do imóvel. Além disso, a área construída de 43,65 m² e a área útil de 34,98 m² são adequadas para um público que busca moradia em leilões em São Paulo. Eu esperaria até a segunda praça para fazer uma oferta, considerando o valor de avaliação de R$ 288.163,38, que será atualizado até a data da alienação. Isso pode proporcionar uma oportunidade de compra a um preço muito competitivo. É importante também verificar a situação do imóvel, que está ocupado, e planejar a estratégia de desocupação, caso necessário. A análise dos débitos e a situação da alienação fiduciária com a Caixa Econômica Federal também devem ser consideradas antes de finalizar a compra. Em resumo, este imóvel apresenta uma boa oportunidade de investimento, e com a estratégia certa, pode se tornar uma fonte de renda através de aluguel ou uma valorização significativa no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 288.163,38 e da 2ª praça é de R$ 172.898,03. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Buarque em São Paulo/SP. A região de Vila Buarque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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