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Apartamento com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, 49,58m² privativos , Jardim Da Laranjeira , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.18m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, com 49,58 m² de área privativa e 74,18 m² de área total. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em imóveis Caixa em São Paulo. O imóvel está localizado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que pode garantir valorização futura.

O IPTU está registrado e a matrícula do imóvel está regularizada, o que facilita a negociação e transferência.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em um imóvel com área funcional e boa distribuição dos cômodos, próximo a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 154.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 136.539,43
Economia: R$ 17.460,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento, com avaliação de R$ 154.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, apresenta uma oportunidade interessante para investimento residencial ou revenda. Considerando que o leilão está aberto e o primeiro leilão ocorrerá em 04/07/2025 às 10:00, com segunda praça em 11/07/2025, o investidor deve acompanhar atentamente o andamento do leilão para avaliar a possibilidade de arremate em uma das praças, buscando um desconto no valor de avaliação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 154.000,00
Lance InicialR$ 154.000,00
Praças1ª: 04/07/2025, 2ª: 11/07/2025
Área Privativa49,58 m²
Quartos2
Localizaçãoimóveis Caixa em São Paulo, Jardim Da Laranjeira

Recomendo que o investidor faça uma análise detalhada do imóvel presencialmente, verificando o estado de conservação e possíveis custos adicionais como IPTU e condomínio (não informados). Acompanhar o leilão para tentar arrematar na primeira praça, mas estar preparado para a segunda praça, onde o valor pode ser menor, aumentando a margem de lucro.

Além disso, considerar a possibilidade de financiamento pela Caixa, conforme informado, o que pode facilitar a aquisição para compradores finais. Caso o imóvel seja arrematado, avaliar a possibilidade de reforma para valorização e posterior venda ou locação, aproveitando a localização estratégica em São Paulo.

  • Monitorar o andamento do leilão e ofertas concorrentes.
  • Verificar documentação e situação legal do imóvel.
  • Planejar orçamento para eventuais reformas.
  • Considerar estratégias de venda ou locação pós-arremate.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.000,00 e da 2ª praça é de R$ 136.539,43. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Da Laranjeira em São Paulo/SP. A região de Jardim Da Laranjeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Complexo de Condomínios | Vida & Alegria. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Complexo de Condomínios | Vida & Alegria em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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