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Direitos sobre Apartamento 38 m² com 1 Vaga - Jardim City , Jardim City , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.46m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em casas de leilão em Guarulhos, especialmente na região do Jardim City. Com uma área privativa de 38 m² e uma vaga de garagem, o imóvel é ideal para quem procura conforto e praticidade. O apartamento está localizado em um condomínio que oferece segurança e comodidade, além de estar próximo a diversas opções de comércio e serviços. A área total construída é de 57,46 m², o que proporciona um espaço agradável e funcional. O imóvel está vinculado a um processo judicial, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades a preços abaixo do mercado. A avaliação do imóvel é de R$ 305.171,61, e o leilão está programado para ocorrer em duas praças, com a segunda praça oferecendo um desconto significativo. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/04/2025 14:00
Valor: R$ 305.171,61
2ª Praça Encerrado
Data: 09/05/2025 14:00
Valor: R$ 183.102,96
Economia: R$ 122.068,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando a avaliação de R$ 305.171,61 e a possibilidade de arrematar na segunda praça com um desconto de 40%, reduzindo o valor para R$ 183.102,96. Minha recomendação seria participar do leilão na segunda praça, onde o valor de arrematação pode ser significativamente menor. Além disso, o imóvel está vinculado a um processo judicial, o que pode ser uma vantagem para quem está disposto a lidar com a burocracia necessária para a regularização. É importante realizar uma análise detalhada do imóvel e, se possível, agendar uma visita para verificar as condições do apartamento. A área construída de 57,46 m² e a localização em casas de leilão em Guarulhos, uma cidade em crescimento, indicam um bom potencial de valorização. Após a arrematação, o próximo passo seria regularizar a situação do imóvel junto ao cartório e verificar a possibilidade de locação ou venda futura. Abaixo, apresento um resumo das etapas que considero essenciais:

  • Participar do leilão na segunda praça para aproveitar o desconto.
  • Visitar o imóvel para avaliar suas condições.
  • Regularizar a situação do imóvel junto ao cartório.
  • Considerar a locação do imóvel para gerar renda enquanto aguarda a valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 305.171,61 e da 2ª praça é de R$ 183.102,96. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim City em Guarulhos/SP. A região de Jardim City possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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