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Direitos sobre Apartamento 42m² com vaga de garagem , Jardim Doutor Paulo Gomes Romeo , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.2112m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel consiste em direitos fiduciários sobre um apartamento de 42,21 m² privativos, localizado no 1º andar do Condomínio Residencial Quadra 4, Bloco 01. O imóvel possui uma vaga de garagem individual e indeterminada, e está matriculado no 1º CRI de leilão de imóveis em Ribeirão Preto sob o nº 138.834. O arrematante assumirá a posição de devedor fiduciante perante o credor fiduciário, o que é importante considerar no planejamento financeiro. O imóvel está situado em uma área com coeficiente de proporcionalidade de 0,00833333, com área total de 49,2112 m², incluindo áreas comuns.


Características principais:
  • Área privativa: 42,21 m²
  • Área total: 49,21 m²
  • Vaga de garagem individual
  • Localização em condomínio residencial consolidado

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 17:15
Valor: R$ 50.761,79
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 17:15
Valor: R$ 25.380,90
Economia: R$ 25.380,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar que se trata de direitos fiduciários, o que implica assumir a posição de devedor fiduciante perante o credor fiduciário. Isso requer uma análise detalhada da situação financeira e jurídica do imóvel antes da arrematação.

O valor de avaliação é de R$ 50.761,79, e o lance inicial é exatamente esse valor, com incremento mínimo de R$ 1.000,00. O leilão inicia em 21/07/2025 e a primeira praça encerra em 24/07/2025 às 17:15, com lance inicial de R$ 50.761,79. A segunda praça oferece 50% de desconto, encerrando em 26/08/2025 às 17:15, com lance mínimo de R$ 25.380,90.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o interesse, pois o imóvel pode ser arrematado por valor próximo à avaliação. Caso não haja lances, a segunda praça oferece um desconto significativo, podendo ser uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

É fundamental analisar os documentos disponíveis, especialmente o edital, auto de avaliação, matrícula e análise processual para entender possíveis riscos e obrigações, incluindo a posição fiduciária que será assumida.

Segue uma tabela resumida para planejamento:

PraçaData EncerramentoLance Inicial (R$)Desconto
1ª Praça24/07/2025 17:1550.761,790%
2ª Praça26/08/2025 17:1525.380,9050%

Dicas adicionais:

  • Verifique a documentação e pendências legais antes da arrematação.
  • Considere o impacto da posição fiduciária na gestão do imóvel.
  • Avalie o potencial de valorização do imóvel na região de leilão de imóveis em Ribeirão Preto.
  • Planeje o pagamento considerando o lance inicial e possíveis incrementos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.761,79 e da 2ª praça é de R$ 25.380,90. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Doutor Paulo Gomes Romeo em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Doutor Paulo Gomes Romeo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio Lar Alemanha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Lar Alemanha em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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