Direitos sobre Apartamento 43 m² (01 Vaga) - Sumarezinho - São Paulo - SP
Sumarezinho, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 498.861,57
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Heitor Penteado, 2114, Sumarezinho, São Paulo, SP
Área:
43.6m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 43 m², localizado no 13º pavimento do Edifício Astor Piazzolla, é uma excelente oportunidade de investimento. Com uma vaga de garagem e uma localização privilegiada no bairro Sumarezinho, em São Paulo, o imóvel oferece um espaço aconchegante e funcional. A área privativa é composta por um dormitório, banheiro, cozinha/lavanderia conjugada e uma sala com terraço, ideal para quem busca conforto e praticidade. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode ser uma vantagem para investidores que desejam garantir uma renda imediata com locação.
Além disso, a avaliação do imóvel está em R$ 498.861,57, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado, especialmente considerando que o leilão está programado para ocorrer em três praças, com descontos significativos nas praças subsequentes. O arrematante terá a responsabilidade de regularizar a documentação do imóvel, o que pode incluir a quitação de outorgas onerosas e a obtenção do Habite-se. Portanto, é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um imóvel com potencial de valorização e renda.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/04/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 498.861,57 | - |
| 2ª Praça |
07/05/2025
às 15:00
|
R$ 249.430,78 |
-50%
Economia de
R$ 249.430,79
|
| 3ª Praça |
22/05/2025
às 15:00
|
R$ 174.601,55 |
-30%
Economia de
R$ 74.829,23
Total: -65%
Economia total desde 1ª praça
R$ 324.260,02
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -63.713,57 (-12.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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