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Direitos sobre Apartamento 43 m² (01 Vaga) - Sumarezinho - São Paulo - SP , Sumarezinho , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.6m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 43 m², localizado no 13º pavimento do Edifício Astor Piazzolla, é uma excelente oportunidade de investimento. Com uma vaga de garagem e uma localização privilegiada no bairro Sumarezinho, em casas de leilão em São Paulo, o imóvel oferece um espaço aconchegante e funcional. A área privativa é composta por um dormitório, banheiro, cozinha/lavanderia conjugada e uma sala com terraço, ideal para quem busca conforto e praticidade. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode ser uma vantagem para investidores que desejam garantir uma renda imediata com locação.

Além disso, a avaliação do imóvel está em R$ 498.861,57, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado, especialmente considerando que o leilão está programado para ocorrer em três praças, com descontos significativos nas praças subsequentes. O arrematante terá a responsabilidade de regularizar a documentação do imóvel, o que pode incluir a quitação de outorgas onerosas e a obtenção do Habite-se. Portanto, é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um imóvel com potencial de valorização e renda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 15:00
Valor: R$ 498.861,57
2ª Praça Encerrado
Data: 07/05/2025 15:00
Valor: R$ 249.430,78
Economia: R$ 249.430,79
3ª Praça Encerrado
Data: 22/05/2025 15:00
Valor: R$ 174.601,55
Economia: R$ 74.829,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a recomendação para este imóvel é clara: aproveite a oportunidade de arrematar este apartamento na 1ª praça, onde o valor inicial é de R$ 498.861,57. Considerando que o imóvel está ocupado, é importante planejar a estratégia de desocupação, que pode incluir a negociação com o locatário ou a busca de alternativas legais para a desocupação. O valor de avaliação é de R$ 498.861,57, e a expectativa é que o imóvel possa ser adquirido por um valor inferior na 2ª ou 3ª praça, onde os descontos são significativos, podendo chegar a 50% do valor inicial.

Além disso, é fundamental que o investidor esteja ciente das responsabilidades que virão após a arrematação, como a regularização do imóvel e a quitação de eventuais débitos. A documentação necessária para a regularização deve ser providenciada o quanto antes, para evitar complicações futuras. O imóvel está localizado em uma área com potencial de valorização, o que pode resultar em um bom retorno sobre o investimento a longo prazo.

PraçaDataValor do Lance
1ª Praça22/04/2025R$ 498.861,57
2ª Praça07/05/2025R$ 249.430,78
3ª Praça22/05/2025R$ 174.601,55

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 498.861,57 e da 2ª praça é de R$ 249.430,78. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sumarezinho em São Paulo/SP. A região de Sumarezinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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