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Direitos sobre Apartamento 43 m² com 1 vaga - Jardim Nossa Sra. das Graças , Vila Guaraciaba , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.7m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este apartamento de 43 m², localizado em leilao com descontos em Cotia, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão. Com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, o imóvel está situado em um condomínio que oferece segurança e comodidade. O valor de avaliação é de R$ 211.948,48, e o leilão está programado para iniciar em 01/09/2025. O imóvel possui um débito de R$ 12.167,97, que deve ser considerado na hora da arrematação. A localização em Jardim Nossa Sra. das Graças é estratégica, com fácil acesso a comércios e serviços da região. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um bom desconto na segunda praça.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 14:30
Valor: R$ 211.948,48
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 14:30
Valor: R$ 105.974,24
Economia: R$ 105.974,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 211.948,48 e o valor inicial do leilão, que também é o mesmo, é importante planejar sua participação no leilão. O primeiro leilão ocorrerá em 01/09/2025, e se não houver lances, o segundo leilão será realizado em 23/09/2025, com um desconto de 50%, reduzindo o valor para R$ 105.974,24. Isso representa uma oportunidade significativa para adquirir o imóvel a um preço inferior ao de mercado.

Recomendo que você se prepare para participar do primeiro leilão, pois a concorrência pode ser menor. Caso não consiga arrematar na primeira praça, esteja pronto para o segundo leilão, onde o desconto pode ser atraente. Além disso, considere a possibilidade de negociar o pagamento parcelado, que pode ser uma alternativa viável para facilitar a aquisição do imóvel.

É fundamental também verificar a situação do débito de R$ 12.167,97, que deve ser quitado pelo arrematante. Avalie se o valor do imóvel, mesmo com o débito, ainda representa um bom investimento. Por fim, consulte um advogado especializado em direito imobiliário para orientações sobre o processo de arrematação e regularização do imóvel após a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 211.948,48 e da 2ª praça é de R$ 105.974,24. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Guaraciaba em Cotia/SP. A região de Vila Guaraciaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Condomínio Embauba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Embauba em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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